Har du frågor om bostaden?
Elin Andersson
Magnusson Mäkleri Skaraborg AB
Har du frågor om bostaden?
Elin Andersson
Magnusson Mäkleri Skaraborg AB
1/69
6 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
177 m²
Tomtarea
15 ha
Byggår
1980
Premium
Välkommen till Stuteri Laday – en vacker och välskött gård om cirka 15 hektar, där ett representativt boende möter generösa ekonomibyggnader, fina betesmarker och en imponerande bredd av möjligheter för nästa ägare med sina drömmar att ta vid.
Fastigheten har under många år använts för hästuppfödning och som inseminationsstation och erbjuder därför mycket goda förutsättningar för den hästintresserade. Men här finns också något som gör gården intressant för betydligt fler. Med stora ytor, flera stall- och ekonomibyggnader samt flexibla lokaler lämpar sig fastigheten lika väl för annan djurhållning, lantbruk eller en verksamhet där du vill kombinera arbete och boende på samma plats.
Vid gårdscentrat ligger den ena stalldelen med sex boxar samt en hingstbox och sadelkammare. På stallplan finns även en separat byggnad som idag inrymmer inseminationsstation. En trappa upp väntar en inredd våning som i nuläget används som kontor – en flexibel yta som lika gärna skulle kunna bli konferenslokal, övernattningsrum eller en del av en framtida verksamhet.
Längre ned på gården finns ytterligare en stallänga med hela 20 boxar om 16 kvm och ytterligare två storboxar en på 36 kvm 4*9 samt en på 48 kvm 4*12 , omgiven av gott om hagar och betesmarker. Här finns även en maskinhall som kompletterar gårdens praktiska byggnader. Sammantaget skapar det förutsättningar för en verksamhet i större skala, oavsett om framtiden rymmer hästar, får, nötkreatur, maskiner eller något helt annat. I stallängan samt i maskinhallen så är det ett cirkulerande vattensystem.
Mitt i gårdsmiljön ligger det vackra boningshuset, väl omhändertaget och med en varm och tidlös karaktär. Bostaden omfattar 177 kvadratmeter fördelade över två välplanerade våningsplan, där omsorgsfulla materialval och fina detaljer harmonierar med husets själ.
På entréplanet finns ett smakfullt kök tillsammans med groventré, tvättstuga och gäst-wc. Matsal och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning, där kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. På övre plan finns tre sovrum, ett allrum samt ett väl tilltaget badrum –huset erbjuder gott om plats för både familjeliv och gäster.
Till boningshuset hör dessutom två charmiga röda flyglar som väntar på nästa ägares idéer. Kanske drömmer du om en gårdsbutik, ateljé, kontor, gästrum eller lokaler för den egna verksamheten? Här finns utrymme att skapa något alldeles eget.
Öttum Vallen 1 är kort sagt mer än en hästgård. Det är en plats för den som söker utrymme, frihet och möjligheten att förverkliga en vision. Fortsätt den etablerade hästverksamheten, utveckla gården för annan djurhållning eller låt byggnaderna och markerna bli grunden för ett helt nytt kapitel.
En gård med historia, karaktär och ovanligt många möjligheter – redo för nästa ägare att ta vid.
Varmt välkomna på visning!
