1/31
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
75 m²
Tomtarea
4 ha
Byggår
1913
Premium
Längs en lugn grusväg, med promenadavstånd till Hällby, ligger denna idylliska lilla gård med vidsträckt utsikt över åker och äng. Här kan dina drömmar om livet på landet med egen gård äntligen bli verklighet. Fastigheten består av ett bostadshus med flera kringliggande byggnader, intilliggande tomtmark om 3000 kvm och 3 ha åkermark. Därtill hör den samtaxerade skogsfastigheten om 0,5 ha egen uppgift (taxerad 1 ha), skogen har avverkats. Den taxerade arealen kan avvika från areal enligt uppmätning på fastighetskarta.
Under många år har åkermarken använts för jordgubbsodling och på Hällby Bär kunde man till midsommar plocka de omtyckta sorterna Korona och Polka med sin fantastiska smak. Idag är odlingarna nedlagda och marken redo för nya odlingsdrömmar att ta vid. Intill fastigheten finns bäcken med sitt ursprung från den lilla Bergssjön. En vacker björkdunge hjälper till att hålla marken dränerad.
Bostadshuset om cirka 75 kvm har löpande renoverats genom åren. Utvändigt har träpanelen bytts och huset tilläggsisolerats för förbättrad energieffektivitet. Fönstren är vackra med bevarade innanfönster. Huset har använts som fritidsbostad av nuvarande ägare de senaste åren. Entréplan består av hall, vardagsrum, kök och duschrum med wc. Här har ytskikt renoverats med tapeter, pärlspont och trämönstrade golv. Även elen är nydragen på detta plan. Det charmiga lantköket har en värmande kamin som skapar både trivsel och behaglig värme under årets kallare månader. Köket har diskbänk, kyl med frysfack och är förberett för spis/ugn med fläkt. I övrigt finns både installerade och lösa elradiatorer samt att det är förberett för installation av luft/luftvärmepump. Duschrum och wc har våtrumsmatta och är förberett för tvättmaskin. Övre plan består av hall och två sovrum. Här är de äldre ytskikten kvar.
Utöver huset finns den ursprungliga ekonomibyggnaden som har en tillbyggd del och vind. Därutöver finns ett antal bodar – bland annat två bodar på hjul. Det finns även ett termogarage.
Hällby är ett uppskattat område som kombinerar landsbygdens lugn med närhet till service. Här finns förskolor och skola och goda kommunikationer med cykelvägar och buss till centrum. Det är nära till köpcentrum i Folkesta och Tuna Park för shopping. Mycket goda möjligheter finns till en aktiv fritid med idrott och friluftsliv för den som önskar. För de som pendlar med bil till andra orter är närheten till E20 ett plus.
Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en mindre gård med stora möjligheter i ett attraktivt läge. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning.
