1/87
8 450 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
150 m²
Tomtarea
5 ha
Driftkostnad
68 512 kr/år
Byggår
1940
Energiklass
E
Premium
Unik gårdsfastighet med havsutsikt, två bostäder och stora verksamhetsmöjligheter
Välkommen till Kuballe 201, en unik gårdsfastighet med ett naturskönt läge på Tjörn där havsutsikt, generösa ytor och stora utvecklingsmöjligheter samspelar på bästa sätt. Här erbjuds cirka 4 hektar mark och en fastighet som passar lika bra för familjen som för entreprenören, investeraren eller den som söker ett generationsboende med plats för flera.
Fastigheten omfattar två bostadshus och två rejäla hallbyggnader om cirka 320 respektive 300 kvm. Det större boningshuset om cirka 150 kvm erbjuder gott om plats för familjelivet med flera sovrum, trivsamma sällskapsytor, uterum, altan och vacker utsikt över det omgivande landskapet och havet. Källarplanet har dessutom goda förutsättningar för en separat bostadsdel eller uthyrningsmöjlighet.
På fastigheten finns även ett mindre bostadshus om cirka 56 kvm som idag används för uthyrning. Byggnaden lämpar sig utmärkt som generationsboende, gästhus, tonårsboende eller för den som vill skapa en extra intäktskälla genom fortsatt uthyrning.
De två stora hallbyggnaderna öppnar upp för en mängd användningsområden. Här finns gott om plats för entreprenadverksamhet, lagerhållning, hobbyverksamhet, verkstad eller vinterförvaring av båtar, husbilar och fordon. Hallarna erbjuder stora portar, generösa förvaringsytor samt personalutrymmen med omklädningsrum och kontors- eller konferensdelar.
Det högt belägna läget ger en fantastisk känsla av rymd med utsikt över det öppna jordbrukslandskapet, de bohuslänska bergen och havsvikarna i fjärran. Samtidigt ligger service, kommunikationer och Tjörns kustsamhällen inom bekvämt avstånd.
För den långsiktige ägaren finns dessutom intressanta framtidsmöjligheter. Fastighetens markinnehav och strategiska läge skapar förutsättningar att undersöka möjligheterna för framtida avstyckningar och vidare utveckling.
Kuballe 201 är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden. Här erbjuds en ovanlig kombination av boende, verksamhet, uthyrningsmöjligheter och framtidspotential i en av Tjörns mest natursköna miljöer.
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Martin J Prenninge, 0706-910165 för intresseanmälan och mer information.
Foto: Asmunder , UTM
