Har du frågor om bostaden?
Anette Mollberg
Mäklare Skånefastigheter
Har du frågor om bostaden?
Anette Mollberg
Mäklare Skånefastigheter
1/46
5 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
110 m²
Driftkostnad
39 978 kr/år
Byggår
1920
Antal besök
129
Max
Välkommen till en mycket välskött och genomtänkt hästgård i attraktiva Annelöv – en plats där både hästar och människor trivs. Här erbjuds ett komplett livsstilsboende med cirka 2 hektar egen mark samt ytterligare cirka 0,5 hektar arrenderad betesmark. Fastigheten har under de senaste åren genomgått omfattande investeringar och moderniseringar och erbjuder idag en inflyttningsklar hästgård där funktion, komfort och livskvalitet samspelar på bästa sätt.
Den grusade infarten leder in till en harmonisk gårdsbild där bostadshus, stall, ekonomibyggnader och hagar bildar en välplanerad helhet. Fastigheten omges av grönska och öppna landskap som skapar en privat och rofylld miljö samtidigt som Annelövs service, skolor, kommunikationer och närhet till ridhus finns inom bekvämt avstånd.
För dig som vill leva ett aktivt hästliv erbjuder gården mycket goda förutsättningar. Här finns ett välplanerat stall med tre rymliga boxar, spolspilta samt ett praktiskt foderrum som enkelt kan byggas om till ytterligare en ponnybox. Den rymliga sadelkammaren har renoverats och är utrustad med hästtäckestvättmaskin. Ovanför stallet finns ett loft med nytt golv . Tillsammans med den generösa sadelkammaren finns här spännande möjligheter att skapa ytterligare rum, kontor, gästutrymme eller en mindre bostad, beroende på behov och gällande bygglov.
Intill stallet ligger en separat ekonomibyggnad med garage / verkstad. I garagedelen har det tidigare funnits ytterligare boxar och tidigare ägare har haft upp till nio hästar på gården, vilket visar fastighetens kapacitet för den som önskar utöka hästhållningen. Byggnaden erbjuder därför goda möjligheter att återställa fler boxplatser eller anpassas för annan verksamhet, hobby eller förvaring. Här finns även en välplanerad lösdrift med tillhörande höförvaring som ger flexibla lösningar för hästhållningen året om.
Ridbanan har moderniserats med nytt staket och ny belysning och är belyst för träning även under årets mörkare månader. Vatten och el är framdraget till både ridbanan och hagarna. De välskötta hagarna har såtts om och den arrenderade betesmarken kompletteras av två vindskydd som ger hästarna goda förutsättningar under hela året.
Trivsamt bostadshus med modern komfort.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där sociala ytor, ljus och rymd står i fokus. På entréplanet finns ett trivsamt kök, ett stilrent badrum samt ett ljust vardagsrum med öppet upp till nock, vilket skapar en härlig känsla av rymd och ett generöst ljusinsläpp. Den moderna kaminen, installerad 2024, bidrar både med värme och en ombonad atmosfär.
Från vardagsrummet når du det nybyggda uterummet om cirka 30 kvm som blir en naturlig förlängning av bostaden och en perfekt plats att njuta av stora delar av året. Utanför finns en rymlig altan, badtunna, medan verandan erbjuder en vacker utsikt över gårdens hagar och omgivande landskap.
På övre plan finns två sovrum samt ett smakfullt renoverat badrum kombinerat med tvättstuga ,walk in closet och rymlig hall med utsikt över vardagsrummet. Här har även installerats en ny luft/luftvärmepump med AC som bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt.
Nuvarande ägare har kontinuerligt investerat i och utvecklat fastigheten med fokus på energieffektivitet, funktion och trivsel. Bland förbättringarna finns bland annat luft/vattenvärmepump från 2020, kamin installerad 2024, nyrenoverat badrum med tvättstuga, ny luft/luftvärmepump med AC, nybyggt uterum, nytt staket och ny bel
