1/169
5 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
125 m²
Tomtarea
6 ha
Driftkostnad
49 335 kr/år
Plus
Lammafors är en skogsgård med mangårdsbyggnad från 1850:talet på ca. 125 m2 i mycket fint renoverat skick. Nytt gästhus med egen toalett från 2019 på 40 m2 + sovloft på 20 m2 och en stor terrass på 35 m2. Självbärande gästhus i fint skick från 1960 på ca. 75 m2 också med stor terrass på ca. 35 m2, på egen (friköpt) tomt på 650 m2 och utsikt över ån. Gästhuset hyrs ut sommartid med gott resultat. Lada på ca. 75 m2 med tillbyggd hönsgård. Nytt uthus på ca. 12 m2. Vedeldad bastu med utedusch. OBS! Gården kan köpas separat för 4 500 000 kr, då utan gästhuset på egen tomt - eller så kan det köpas samlat, men det lilla huset säljes inte separat utan gården. 5,6 ha tomt med naturskönt och ensligt läge i skogen, genomlöpes av Bodaån. Möjlighet för småviltjakt och enklare djurhållning. 200 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/WZXJCZs5Lm8
Lammaskog Lammafors 1 (och Lammaskog 5) vid Vrigstad är en gård med mangårdsbyggnad med anor från mitten på 1800-talet på ca. 125 m2 boyta och i mycket fint renoverat skick. OBS! Gården kan köpas separat för 4 500 000 kr, då utan gästhuset på egen tomt - eller så kan det köpas samlat, men det lilla huset säljes inte separat utan gården. Huset har bl.a. nyare tak med betongpannor (2016), nya isolerglasfönster, nyare elinstallationer, fint målat och tapetserat inne och ute med bevarande av den gamla stilen så långt som möjligt, men ändå med nytt badrum och kök (2022), så huset fungerar även i dagens värld. Helt ny golvkonstruktion under kök, hall och badrum och alla golv i bottenplan är utbytta till breda golvplank. Gamla plankgolv bevarande i flera tak. Renoverad och godkänd skorsten med rör till varje eldstad (utom bakugn och en kakelugn, som ej är i bruk). Här finns Morsø (2024) braskamin i vardagsrummet, en Jøtul braskamin i biblioteksrum, vedspis i köket och en öppen spis med insats på övervåningen. Därutöver finns Daikin luftvärmepump (2024). Tillbyggd och nu helt isolerad och integrerad veranda med isolerglasfönster (2023) och morgonsol. Vatten från borrad brunn på 70 m. (2018) och avlopp till godkänd trekammarbrunn med infiltration (2003). Fiber indraget (2022). Ingång via den inbyggda verandan med trägolv, pärlspont på väggar och i tak och en synlig timmervägg. Hall med trappa till övervåningen, säkringsskåp och trägolv. Stort vardagsrum med trägolv och i gamla plank i taket, effektiv Morsø braskamin och Daikin luftvärmepump. Nytt mysigt lantkök med trägolv pärlspont på väggar och tak, diskbänk, köksö, elspis med induktion, spisfläkt, mikro, diskmaskin, kyl/frys (med kallvatten/is), skafferi och den gamla eldstaden med vedspis och bakugn. Bibliotek, TV-rum eller extra sovrum med nytt trägolv, plank i taket och en effektiv Jøtul braskamin. Nytt badrum med plastmatta på golvet (ej våtrum) med diskbänk, tvättmaskin, torktumlare och duschkabin. Lucka i golvet med vatteninstallationer i torrt källarrum. Separat rum för WC och handfat. På övervåningen finns trapphall med lägre takhöjd (ca. 1,80 m.) med målat plankgolv. Sovrum 1 i kupan med trägolv, träpanel i tak, enkelsäng och brun porslinskakelugn (ej i funktion). Nyare sovrum 2 som är inrett upp i nocken med nya breda golvplank, träpanel i tak, bäddsoffa, enkelsäng och öppens spis med insats (godkänd). Sovrum 3 inrett upp nocken med nya breda golvplank, dubbelsäng och synlig timmervägg. Takhöjden i bottenvåningen är ca. 2,20 m. lite variabelt och lägre dörrar. En del möbler och andra inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål
