Har du frågor om bostaden?
Roland Karlsson
Nordå Fastighetsmäklare
Har du frågor om bostaden?
Roland Karlsson
Nordå Fastighetsmäklare
1/111
9 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
240 m²
Tomtarea
5,7 ha
Driftkostnad
80 000 kr/år
Premium
Välkommen till denna unika Bergsmansgård med anor flera hundra år tillbaka i tiden. Fastigheten erbjuder förutom ett fantastiskt boningshus tre uthyrningsbara lägenheter, stall, ekonomibyggnader, förråd och verkstad. Gården omges av en stor och delvis kuperad tomt med en vacker damm med karpar och intill den en källa med pumphus, växthus och härliga ytor för lek och odling mm. Bakom stallbyggnaden finns en paddock med belysning i direkt anslutning till stallet och betesmarker. Sammanlagt 5,7 ha mark. Hela gården är renoverad och ombyggd med känsla för det rustika blandat med finess, för praktiska lösningar eller för att tillföra intressanta detaljer som förhöjer charmen och trivseln i detta unika hem. John-Ersegården är det givna alternativet för dig som önskar ett lugnt, lantligt boende med möjlighet att utveckla din verksamhet, som B&B, Airbnb eller som generationsboende.
Boningshusets atmosfär ger genast en hemtrevlig känsla när du kliver över tröskeln där äldre detaljer möter praktiska och estetiskt tilltalande lösningar. Den ljusa hallen har stengolv, vitmålade väggar och platsbyggda sittbänkar som ger ett välkomnande första intryck. Köket är rymligt och funktionellt med gott om arbetsyta, marmorbänkskiva, köksö, platsbyggd sittbänk och både vedspis och bergslagskamin som ger skön extravärme och hemtrevnad. En matplats i “Carl-Larsson”-stil med pärlspont och fint ljusinsläpp förhöjer stämningen vid måltider med familj och vänner. Vill man hellre sitta ute är uteplatsen alldeles intill. I vardagsrummet finns även där en bergslagskamin som höjer mysfaktorn. Huset har flera sovrum och fina förvaringslösningar. Det större sovrummet har utgång till en altan och en härlig utsikt mot naturen genom de stora fönsterpartierna. På övervåningen finns ytterligare två rum med synliga timmerbjälkar i tak och praktiska walk in closets – ytor som passar lika bra som sovrum eller allrum. Det finns två badrum i boningshuset, varav ett med både dusch, badkar och bastu. Utöver detta en gästtoa, tvättstuga och en praktisk groventré med gott om förvaring. Golvväme på nedervåningen och i badrummet på övervåningen. Vedpanna och 3 ackumulatortankar à 750 liter ger en prisvärd uppvärmningskostnad.
På gården finns tre separata moderna lägenheter i olika hus med egna entréer. Lägenheterna har varierande storlek och planlösningar med kök, badrum och sociala ytor, där man har egen uteplats eller direkt kontakt med den omgivande trädgården. Alla värms med luftvärmepump och två har dessutom eldstad. Uthyrning av lägenheterna har under 2025 gett intäkter på 242 400 kr/år i kallhyra.
Ekonomibyggnader: Ladan - som bl a innehåller stall med 2 boxar och 3 lösdriftsboxar, sadelkammare med vatten och el, garage, förråd samt kontor/gästrum (med luftvärmepump) och ytterligare ytor för förvaring eller hobbyverksamhet. Den nyare verkstaden från 2015 är en stor tillgång med gjuten betongplatta, stor garageport och förrådsutrymme. En perfekt plats för dig som egenföretagare eller som bra arbetsytor, hobbygarage mm.
Här bor du avskilt men med närhet till Ånnaboda där ett av Örebros mest uppskattade friluftsområden med restaurang, badsjö, motionsspår, skidspår, vandring och rekreation året runt finns samtidigt som du når Örebro på bara 20 min!