Sun Dance Ranch, Yggenäs Björkhaga

Sun Dance Ranch, en unik westernranch belägen i Norra Värmland invid Klarälvens strand. Anläggningen är uppbyggd runt hästar men har utvecklats med andra familjeaktiviteter, saloon/restaurang och campingområde. Boningshus för eget boende på ca 160 kvm fördelat på 6 rum o kök. Ekonomibyggnader som omfattar restaurang med köksdel, butiksdel, sovloft för sommaranställda, lösdriftshall, sadelkammare, gårdsverkstad m.m. Tre timmerstugor samt en mindre uthyrningsstuga, grillplats med tipi. Strandlinje mot Klarälven på ca 650 meter. Två paddockar, rundkorall samt en terrängbana på ca 0,5 ha, nio beteshagar i varierande storlek. Fristående tomt med ett boningshus (renoveringsbehov), ekonomibyggnad och kornbod, tomt ca 4 667 kvm. Skogsinventering på skogsbestånd har ej genomförts, det finns områden avsatta till Naturvärden/Biotopskydd samt Natura 2000. Fastigheten ägs privat och ej i bolag, immateriella tillgångar som; företagsnamn, webbsida och telefonnummer kan ingå i försäljningen. Rörelseaktiebolag kan ingå med bl.a butiksinventarier, maskiner och annan utrustning. Kortfakta: Boyta ca160 kvm, övriga byggnader ca 1000 kvm. Tomt: ca 279 540 kvm samt ej arealredovisat område i Klarälven, fördelat på tre fastigheter. Uppvärmning: Jordvärmepump, IVT, luft/luft-vp och gjutjärnskamin. Ventilation: Självdrag. V/A: Borrad brunn, filter för restaurangkrav/Enskilt avlopp till boningshus samt 3-kammarbrunn med infiltration och fettavskiljare till restaurang. Fiber: Ja. Energiklass: Ej gjord. Tillträde: Enligt överenskommelse.