Björneke 2

Vackert belägen skogsfastighet i två skiften i Uppvidinge kommun, strax utanför Hovmantorp i Kronobergs län. Skogsbruksplan framtagen av Janna Björk i februari år 2023. Fastighetens landareal är ca 37,3 hektar varav den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 28,5 hektar, inäga/åker 6,3 hektar, myr 0,8 hektar, berg 0,1 hektar och gård centrum/övrig mark 1,6 hektar. Skogen domineras av skogs i åldersklasserna 15 - 45 år. Virkesförrådet är uppskattat till 4517 m³sk vilket ger ett medeltal om 158m³sk per hektar. Trädslagen fördelar sig med 4 % tall, 63 % gran och 33 % löv. Medelboniteten beräknas till 7,3 m³sk per hektar.

Bostadshuset, en vacker 2-plansvilla om ca 160 kvm boyta + 3 kvm biyta. Bostaden som idag består utav entréplan med kök, vardagsrum, toalett samt trapphall, övre plan med trapphall med tre sovrum och badrum två sovrum och duschrum.
Uppvärmning genom luft/vatten-värmepump. Fiber. 3-kammarbrunn med infiltration samt en borrad vattenbrunn. Det finns även fiber installerat. På fastigheten finns även en ladugårdsbyggnad och två uthus.

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Skogsvårdslagen
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den s.k. 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dess.

FRISKRIVNINGSKLAUSUL:
kommer att intagas i köpekontraktet, vilket innebär att den slutgiltige köparen förklarar sig godta fastighetens skick och avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.