Har du frågor om bostaden?
Edvin Engstrand
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Edvin Engstrand
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/60
3 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
120 m²
Tomtarea
2 ha
Byggår
1916
Biarea
10 m²
Premium
Välkommen till en charmig och lantligt belägen fastighet på Brån 144 med generösa ytor både inne och ute. Här erbjuds ett trivsamt bostadshus där kök och matplats samspelar med de sociala ytorna, och där den vackra kakelugnen skapar en varm och inbjudande känsla som blir hemmets naturliga samlingspunkt.
Bostaden rymmer fyra sovrum på övre plan med flexibla användningsmöjligheter samt en stor balkong där du kan njuta av lugnet och den naturnära omgivningen. Praktiska ytor i form av tvättstuga, pannrum och wc på entréplan bidrar till en smidig och funktionell vardag.
På fastigheten finns, utöver bostadshuset, ett garage med carport, en ladugård med tillhörande hönshus, ett stall med 2st godkända platser samt en förrådsbyggnad som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ladugårdstaket är utrustat med solceller som bidrar till en mer energieffektiv drift. Den stora tomten ger fina möjligheter för djurhållning, och ägarna har tidigare haft får på fastigheten. För den hästintresserade finns dessutom ett större ridhus cirka 1 km bort, där möjlighet finns att hyra in sig för ridning.
Området präglas av ett rikt naturliv. I närheten ligger Brånsjön, känd för sitt fantastiska fågelliv, där bland annat tranor och gäss rör sig. Under sommarkvällarna kan du ofta höra och se dem flyga över huset på väg mot älven uppströms, vilket skapar en levande naturupplevelse.
Brån är ett lugnt och naturnära område med närhet till både skog och öppna landskap. Här finns även en aktiv byaförening med eget byahus som bidrar till gemenskap och aktiviteter i området. Här bor du i en rofylld miljö med god livskvalitet, samtidigt som Umeå nås inom cirka 30 minuter med bil. Perfekt för dig som vill kombinera landsbygdens lugn med stadens utbud.
Bra att veta
Det finns 72st solcellspaneler som levererar ca 13.000 kWh /år
Varmgarage med carport som värms via pannan i huset genom kulvert. Det går att installera värmepanna/pellets i garaget för att värma huset om så önskas.
Varmt välkommen på visning.