Har du frågor om bostaden?
Anette Mollberg
Mäklare Skånefastigheter
Har du frågor om bostaden?
Anette Mollberg
Mäklare Skånefastigheter
1/58
8 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
145 m²
Tomtarea
4 ha
Driftkostnad
58 335 kr/år
Byggår
1909
Biarea
55 m²
Energiklass
D
Max
Välkommen till en smakfullt renoverad hästgård där lantlig idyll möter modern komfort
Redan när du följer uppfarten in på gården möts du av en välskött och harmonisk gårdsmiljö där den glittrande sjön blir ett naturligt blickfång. Sjön med brygga, blommande näckrosor och den charmiga pergolan skapar en unik och rofylld miljö som tillsammans med den välskötta trädgården ger fastigheten en alldeles särskild karaktär. Här infinner sig lugnet direkt samtidigt som bostad, hästanläggning och den vackra gårdsmiljön samspelar i en genomtänkt helhet.
Boningshuset har under senare år genomgått omfattande och smakfulla renoveringar där den genuina gårdscharmen varsamt bevarats. Synliga takbjälkar, framtaget tegel och två kaminer skapar en varm och inbjudande atmosfär, medan moderna materialval och hög standard erbjuder ett bekvämt boende.
Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen och social planlösning. Den tillbyggda vardagsrumsdelen från 2024 ger en fantastisk rymd med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter utsikten över trädgården bli en naturlig del av bostaden. Det stilrena köket från 2021 är välutrustat med integrerade vitvaror, induktionshäll, bardel och utgång till den stora träterrassen.
Entréplanet rymmer två sovrum, varav ett passar utmärkt som kontor eller gästrum. Här finns även två helkaklade badrum, där det ena renoverades 2024, samt en praktisk groventré med tvättstuga.
Ovanvåningen erbjuder ett trivsamt allrum med öppet upp i nock och synliga bjälkar som skapar en härlig rymd. Här finns ytterligare två sovrum, varav det ena har utgång till en balkong med rogivande utsikt över sjön och den grönskande trädgården. På ovanvåningen finns även en stilren WC från 2024.
Den cirka 2 000 kvm stora trädgården är en grönskande oas där stora gräsytor samsas med blommande planteringar, prydnadsträd, fruktträd, bärbuskar och ett växthus. Den vackra sjön med brygga, näckrosor och den charmiga pergolan skapar en fantastisk miljö för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. Flera uteplatser gör det enkelt att följa solen under dagen och njuta av den rofyllda omgivningen.
I den tillhörande byggnadslängan finns en välplanerad lägenhet om två rum och kök med egen entré och privat uteplats. Lägenheten erbjuder vardagsrum, sovrum, modernt kök med matplats, badrum, bastu samt tvättstuga och passar utmärkt för generationsboende, uthyrning, gäster eller egen verksamhet.
Hästanläggning för ett aktivt hästliv
Hästanläggningen är genomtänkt och planerad för dig som söker ett funktionellt, lättskött och trivsamt hästliv. Här finns utmärkta förutsättningar att kombinera lösdrift och traditionell stallhållning, vilket ger stor flexibilitet oavsett om du har tävlingshästar, unghästar eller hästar för hobbyverksamhet.
Fastigheten erbjuder välplanerade hagar, ridbana och goda träningsmöjligheter i en lugn och naturskön miljö. Anläggningen är utformad med fokus på hästvälfärd, smidiga arbetsflöden och en enkel vardag, där både hästar och människor får de bästa förutsättningarna att trivas.
För den som uppskattar uteritter väntar dessutom ett uppskattat nät av ridvägar genom skog och natur, med närhet till Ängelholms Terrängryttarförenings ridleder samt den unika möjligheten till strandridning vid Skälderviken.
Fastigheten har ett attraktivt och naturskönt läge i Munka-Ljungby – ett område som uppskattas för sin vackra natur, närheten t
