Valsundsskiftet 2:1

Bodens kommunVisa på karta
1 000 000 kr
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
80 m²
Biarea
160 m²
Byggår
1982
Driftkostnad
20 000 kr/år

Valsundsskiftet 2:1 Anbudsunderlag Försäljningsobjekt Skogsfastighet med bostads/fritidshus och en ladugårdsbyggnad strax norr om Södra Bredåker. Åtta hektar fin åkermark i direkt anslutning till gården. Skogsskifte med tät och fin ungskog samt fröträdsställning i stort behov av avveckling. Fastighetsägare Kaleb Nilsson, Boden mfl Försäljningssätt Fastigheten säljs till högstbjudande genom anbudsförfarande där anbud skickas till mäklaren. Priside: 1 000 000 SEK Visning av gården med byggnader Anmäl intresse för visning till mäklaren, med önskemål om dag / tid. Intressent får på egen hand besikta fastighetens skog och mark. Taxeringsuppgifter 2023 Fastigheten är klassad som bebyggd lantbruksenhet typkod 100. Totalt taxeringsvärde: 1.151.000 kr varav Skogsmark 503.000 kr Impediment 1.000 kr Åkermark 115.000 kr Ekonomibyggnad 157.000 kr Beskrivning av gården Bostadshuset ligger på Luleälvens södra sida 6 km norr om Södra Bredåker, gård vid landsvägen med vacker utsikt mot egen åker och Luleälven. Bostadshuset Huset är i bra skick och uppfördes efter en brand år 1980. Huset har nyttjats som fritidshus under senare år, och stått varmhållet året runt. Enskilt avlopp (ej godkänt) Enskilt vatten från närliggande kallkälla (behöver åtgärdas). Huset är uppfört på ett gjutet betongbjälklag med vindsvåning och källargrund, se ritningar. Boyta bottenvåning 80 kvm, biyta 160 kvm. Driftskostnad värme och försäkring cirka 20 000 kr/år Elström finns. Uppvärmning sker genom vattenburet värmesystem med kombipanna ved/elpatron Bottenvåning Tre rum och kök med normal köksutrustning. Övervåning Enkelt inredd (ej färdigställd) med hall och fyra sovrum. Trä i golv, väggar och tak. Källarvåning Pannrum, rum för vedhantering/förvaring med arbetsbänk. Rum med vedeldad bakugn. Beskrivning av mark De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från skogsbruksplan upprättad av Töre Sbs 2019. Skogsbruksplanen har uppräknats med tillväxt t.o.m 2024. Sammanfattning: Den produktiva skogsmarksarealen har totalt uppmätts till 25 hektar. Virkesförrådet som i huvudsak består av tall har uppskattas till totalt 1 700 skogskubikmeter varav 570 m3sk (fröträd) i behov av avverkning. Observera att normal naturvårdshänsyn i samband med avverkningar kan innebära att kantzoner, fågelträd m.m. måste kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till detta. Naturvärden, avverkning m.m. Det finns inga registrerade biotopskydd eller nyckelbiotoper på fastigheten. Detta till trots kan det finnas områden som inte får avverkas av naturvårdsskäl. Nyttjanderätter, servitut m.m Åkermarken har nyttjats/brukats av lokal lantbrukare genom ett muntligt avtal. Inteckningar och lån Det finns ett pantbrev (förkommet) på 4000 kr som kommer att dödas genom säljarnas försorg. Fastigheten säljs obelånad. Samfälligheter, vägar mm Fastigheten har andel i nedanstående samfällighet: Boden Bredåker fs:26, Skifteslagets fristående samfällda fiske. Jakt och fiske Fastigheten ingår i Södra Bredåkers VVO, om cirka 15 000 hektar. Jakträtten övertas av köpare från och med tillträdesdagen. Köpares besiktningsskyldighet Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka Fastighetens markområden och skogstillgångar. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Säljarna kommer i köpeavtal att friskriva sig från ansvar för felaktigheter i fastigheten varför det blir extra viktigt att köparen undersöker fastigheten. Förvärvstillstånd Privatpersoner kan fritt köpa fastigheten.

Läs mer hos mäklaren
Skogs- och Fastighetsbyrån AB

Kontakta mäklaren

Peter ÖqvistSkogs- och Fastighetsbyrån AB
Peter Öqvist

Räkna på ditt nya boende

Om BRF

Karta & restider

Säljkollen

Prisutveckling

Liknande bostäder till salu

Kanske finns det andra gårdar med skogsbruk du har missat?

Artiklar från Hemnet