1/44
14 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
170 m²
Tomtarea
107,3 ha
Driftkostnad
22 500 kr/år
Byggår
1900
Biarea
60 m²
Premium
Välkommen till en naturskönt belägen gård med stora möjligheter för såväl permanentboende som skogsbruk, jakt och rekreation. Fastigheten omfattar drygt 100 hektar och erbjuder en attraktiv kombination av produktiv skogsmark, åker, rymliga ekonomibyggnader och ett eget fritidshus vid sjön.
Boningshuset, uppfört omkring år 1900, erbjuder generösa ytor och värms upp med bergvärme. På gården finns även en stor lada med goda möjligheter för maskinförvaring, djurhållning, verkstad eller annan verksamhet. På fastigheten finns även ett fritidshus med sjöläge, här finns goda möjligheter till avkoppling, fiske och båtliv i en rofylld miljö.
Fastigheten omfattar en total landareal på 103,2 hektar samt 4,1 hektar vatten. Av landarealen utgörs 90,3 hektar, motsvarande 87 procent, av produktiv skogsmark. Inäga och åkermark omfattar 11,6 hektar, vilket motsvarar 11 procent. Väg och kraftledning står för 0,7 hektar, eller cirka 1 procent, medan övrig mark omfattar 0,6 hektar. Arealen myr, kärr, mosse, berg och hällmark är obetydlig och understiger 1 procent.
Det totala virkesförrådet uppgår till 13 862 m³sk, vilket motsvarar i genomsnitt 154 m³sk per hektar. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,2 m³sk per hektar och år. Den förväntade tillväxten uppgår till cirka 505 m³sk per år. För perioden från den 17 mars 2026 och tio år framåt har tillväxten beräknats med hänsyn till de föreslagna skogliga åtgärderna. Tillväxten under den första växtsäsongen förväntas uppgå till 585 m³sk, motsvarande cirka 6,5 m³sk per hektar.
Virkesförrådet består huvudsakligen av gran och tall. Gran utgör 7 199 m³sk, motsvarande 53 procent av det totala virkesförrådet, och finns på 46,5 hektar. Tall omfattar 5 010 m³sk, vilket motsvarar 36 procent, fördelat på 27,4 hektar. Björk står för 1 536 m³sk, eller 11 procent, och finns på 15,4 hektar. Därutöver finns mindre mängder asp, ek och övriga ädla lövträd. Aspen omfattar 69 m³sk på 0,7 hektar, eken 43 m³sk på 0,3 hektar och övriga ädla lövträd 5 m³sk på 0,1 hektar.
Jakträtten är fri för köparen, vilket gör detta till ett utmärkt tillfälle för dig som söker en större gård där boende, skogsbruk, jakt och sjöliv kan kombineras på samma fastighet.
