1/60
9 800 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
390 m²
Tomtarea
18 ha
Driftkostnad
114 681 kr/år
Byggår
1929
Biarea
24 m²
Energiklass
D
Plus
I ett mjukt kuperat landskap, stillsamt beläget på en ås med utsikt över skogklädda kullar, vilar gården Lilla Hallebo. Här förs tankarna till sagovärldar och svunna tider, inte minst genom närheten till gammelskogen vid Ryfors bruk och det diskreta porlandet från Bjurbäck som rinner genom tomtens skogsbryn.
Lilla Hallebo är ursprungligen uppförd under 1800-talet och har under de senaste fyrtio åren genomgått en omfattande utveckling. Det som en gång var en enkel parstuga har stegvis byggts om och byggts till, och framträder idag som en representativ bostad med tydlig inspiration från äldre herrgårdsarkitektur. Den sammanlagda boytan uppgår till ca 390 kvm, fördelade på åtta rum och kök med en välbalanserad planlösning. Entréplanet präglas av sociala ytor i kök, matsal, salong och bibliotek, såväl som en stor relaxavdelning med inomhuspool och bastu. Ett av husets fyra sovrum är beläget på entréplan, medan resterande återfinns en trappa upp tillsammans med ett rymligt allrum och två balkonger.
Gårdens historia är närvarande i varje rum. Öppna spisar, vackra trägolv och tak i original, kökets vedspis och den majestätiska trappan i hallen - tillsammans skapar detaljerna en varm och gedigen helhet där tidstypisk charm samspelar med modern komfort. Den äldre delen av huset totalrenoverades 1985, med tillbyggnader genomförda 1997 och 2005, vilket resulterat i ett hem med mycket hög teknisk och funktionell standard.
Den tidigare täta skogen runt gården har successivt gallrats fram till dagens öppna och välskötta miljö. En stor, inhägnad trädgård med uppvuxna träd, planteringar och ett vackert växthus omger huvudbyggnaden. I slänten ner mot Bjurbäck finns två anlagda dammar som skapar en värdefull miljö för fåglar och vilda djur. I dammarna frodas även de egna kräftorna. De omgivande ängsmarkerna har tidigare nyttjats för hästhållning och ger ett parkliknande intryck.
På fastigheten finns flera välhållna ekonomibyggnader. Den tidigare stallbyggnaden är idag ombyggd till garage, men kan vid behov återställas till sin ursprungliga funktion. Här finns även verkstad, maskinhall med generös takhöjd samt isolerade och uppvärmda utrymmen lämpade för förråd, lager eller verksamhet. Omkring 2018 kompletterades gårdsbilden med ett modernt dubbelgarage.
Gårdens totala areal uppgår till ca 20 hektar, varav omkring 17,8 hektar är skogsmark, huvudsakligen gallringsskog. Markens medelbonitet är 5,9 m³sk per hektar och år.
