1/72
7 995 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Gård med jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
13,9 ha
Driftkostnad
90 304 kr/år
Välkommen till Gullstigen Rosenlund 1 - en fantastiskt vackert belägen hästgård där öppna landskap, stora hagmarker och vidsträckta vyer skapar en rofylld och inspirerande miljö. Här bor du med naturen som närmsta granne och med en gårdsbild som verkligen imponerar. Det charmiga bostadshuset ligger perfekt placerat på höjden med utsikt över den egna gården och markerna. Från den stora terrassen njuter man av soliga dagar och en panoramavy som måste upplevas på plats.
Gården erbjuder stora möjligheter för dig som vill bedriva verksamhet inom hästnäring, kombinera boende med företagande eller skapa ditt eget privata hästparadis. Med välplanerade byggnader, fina ridmöjligheter och generösa ytor finns här alla förutsättningar att förverkliga dina drömmar.
Charmigt och välrenoverat bostadshus
Det klassiskt faluröda bostadshuset med vita knutar utstrålar genuin lantlig charm och har genomgått större renoveringar och utbyggnad under 2011. Huset är i gott skick och har bland annat uppdaterats med nya 3-glasfönster under åren 2020-2025 samt energieffektiv bergvärme.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och en ljus, luftig planlösning. Köket är generöst tilltaget och har fönster placerade för att maximera utsikten över hagarna och landskapet. Vardagsrummet erbjuder samma fantastiska vyer och skapar en harmonisk känsla året runt. Från köket når man den högt belägna terrassen – en självklar favoritplats för både morgonkaffet och sommarkvällarna.
På entréplanet finns även ett rum som idag används som dressingroom men som med fördel kan nyttjas som sovrum eller kontor. Här finns också tvättstuga med dusch samt separat toalett.
Övre plan präglas av vackra furugolv och rymmer två fina sovrum, varav ett med stämningsfull kakelugn. Det rymliga badrummet är utrustat med kakel och klinker, golvvärme samt både dusch och badkar. För extra komfort finns installerad luftvärmepump som ger svalka under varma sommardagar.
Nedanför bostadshuset ligger ett charmigt hönshus med stor potential att inredas till gästhus eller hobbyutrymme.
Välutrustat stall med 14 boxar
Den välskötta stallbyggnaden från 1994 är en dröm för hästentusiasten. Här finns hela 14 boxar, inklusive fölbox, vilket gör gården perfekt för verksamhet, uppstallning eller större privat hästhållning. Stallet erbjuder bred stallgång, spolspilta med varm- och kallvatten, stor sadelkammare samt lunchrum med toalett, dusch och bastu samt tvättmaskin.
Byggnaden har nyligen uppdaterats med ny luftvärmepump och ny belysning i stallgången. På ena kortsidan finns en vidbyggd loge som tidigare använts som väderskydd till lösdriftshästar.
Nedanför stallet ligger både ridbana och rundbana med framdragen el och belysning. Området erbjuder dessutom fina ridvägar i natursköna omgivningar utan störande trafik.
Flera byggnader med stora möjligheter
Gårdens ladugård används idag som lager och förvaring, där delar har isolerats och värms upp med luftvärmepump. Här finns gott om plats för verksamhet, hobby eller maskinförvaring. I anslutning finns även garage och carport.
Mittemot ladugården ligger det gamla brygghuset som delvis har renoverats och idag bland annat inrymmer bastu och gästrum. Byggnaden har tidigare använts som gårdsbutik och erbjuder fortsatt stor utvecklingspotential.
Vidbyggda maskinhallar med delvis gjutna betonggolv ger stora förvaringsmöjligheter för maskiner, fordon och utrustning. På gårdsplanen finns dessutom en separat verkstad/maskinhall där verkstadsdelen är uppvärmd med luftvärmepump.
Mark och omgivningar
Fastighetens marker erbjuder fina hagar och välskötta vallar som producerat foder till gårdens hästar. Här finns gott om plats för både hästhållning och mindre djurhållning. På ägorna finns även en liten damm med kräftor som bidrar till gårdens charm och lantliga idyll.
Sammanfattningsvis är detta en sällsynt möjlighet att förvärva en komplett och mycket vackert belägen hästgård med stora möjligheter - oavsett om du drömmer om verksamhet, inackorderingsstall, utbi
