1/42
9 700 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
148,1 ha
Nu erbjuds möjligheten att förvärva en välskött skogsfastighet Näset 4:1 i Mo-Bergvik i Söderhamns kommun. En attraktiv skogsinvestering med goda förutsättningar för både aktivt skogsbruk och långsiktigt kapitalägande.
Fastigheten omfattar ca 150 ha, varav omkring 143 ha utgör produktiv skogsmark. Enligt den nyligen uppdaterade skogsbruksplanen uppgår virkesförrådet till ca 19 100 m³sk, motsvarande ett medelförråd om 134 m³sk/ha. Med en medelbonitet på 5,1 m³sk/ha och år erbjuder fastigheten en stabil och långsiktigt god produktionsförmåga.
Beståndet domineras av tall, som utgör ca 64 procent av virkesförrådet, medan gran och löv svarar för ca 25 respektive 11 procent. Skogens åldersfördelning är väl sammansatt och skapar goda möjligheter till ett uthålligt och löpande skogsbruk. Under den kommande tioårsperioden beräknas tillväxten uppgå till omkring 6 600 m³sk samtidigt som föreslagna avverkningar enligt skogsbruksplanen uppgår till ca 4 000 m³sk, vilket ger fortsatt potential för utveckling av virkeskapitalet.
Ca 86 procent av den produktiva skogsmarksarealen utgörs av produktionsskog. Resterande areal består av naturvårdsavsättningar med inslag av bäckraviner, äldre skogsmiljöer och hällmarkspartier som bidrar till fastighetens höga naturvärden och varierade karaktär.
Under senare år har flera områden föryngringsavverkats, vilket innebär att fastigheten idag innehåller betydande arealer ungskog och nyetablerade föryngringsytor. Detta skapar goda förutsättningar för framtida tillväxt och värdeutveckling. Avdelning 29, 30 och 32 är nyligen avverkade och utgör för närvarande föryngringsmark under återetablering. Virkestransporter pågår fortfarande inom delar av fastigheten.
På fastigheten förekommer även vissa vindfällen, främst inom avdelning 28 och 35. Dessa volymer har inte beaktats i skogsbruksplanens sammanställningar.
Sammanfattningsvis en produktiv skogsfastighet med god tillväxt, stabil virkesvolym och fortsatt utvecklingspotential.
