Har du frågor om bostaden?
Martin Monko
Notar
Har du frågor om bostaden?
Martin Monko
Notar
1/24
4 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum
Boarea
39 m²
Våning
3 av 6, hiss finns
Avgift
1 877 kr/mån
Driftkostnad
8 808 kr/år
Byggår
1938
Förening
BRF Tranhalsen 9
Energiklass
G
Pris/m²
110 128 kr/m²
Antal besök
1361
Premium
Balkong
Hiss
Välkommen till en ljus och välplanerad 1,5:a som stundtals varit en 2:a och som enkelt kan göras om till en 2:a eller liten 3:a. Lägenheten har en härlig balkong i sydväst mot Holländargatan där solen följer dig från lunchtid till kvällen. Tillsammans med de stora fönsterpartierna får bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp.
Här erbjuds en mycket flexibel planlösning med generösa sällskapsytor och flera möjligheter att anpassa bostaden efter behov. Den stora mat- och vardagsrumsdelen rymmer utan problem ett långbord för 10–12 personer och passar lika bra för stora middagar som för sociala tillställningar. Sovalkoven rymmer en dubbelsäng. För den som önskar avskilda rum finns goda möjligheter att dela av ytan och skapa separata sovrum eller hemmakontor. Två alternativa planlösningar visar bostadens olika möjligheter. Den vackra fiskbensparketten löper genom såväl vardagsrum som matdel och skapar en enhetlig och exklusiv känsla.
Det fina köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring samt gasspis, en uppskattad detalj för den matlagningsintresserade. Bostaden har dessutom flera charmiga originaldetaljer från 1930-talet bevarade, däribland hallgolvet i marmor, skjutdörr, som tillsammans med parketten ger lägenheten karaktär. Treglasfönster bidrar samtidigt till en behaglig boendemiljö.
Det helkaklade badrummet har nyligen uppdaterats med ny toalett, nytt handfat och nytt spegelskåp, och även trösklarna har slipats. Det finns även ett badkar för mysiga stunder av avkoppling. Det är helt enkelt bara att flytta in och börja trivas – utan behov av renovering.
Den soliga balkongen blir under årets varmare månader ett naturligt extra rum. Med sitt läge mot Holländargatan och många soltimmar är den perfekt för såväl lunch i solen som eftermiddagskaffe och ett glas framåt kvällen. Kombinationen av balkongen, de stora fönsterpartierna, den generösa takhöjden och bostadens öppna ytor gör att lägenheten upplevs ljus, luftig och betydligt större än sina kvadratmeter.
Bostaden ligger i en äkta bostadsrättsförening som själva äger marken. De har intäkter från uthyrda lokaler, god ekonomi och låg avgift. Föreningens entré har nyligen renoverats och för medlemmarnas gäster finns en praktisk gästlägenhet som kan hyras för 400 kr/natt. Bokning av såväl gästlägenhet som tvättstuga sker smidigt digitalt. I huset finns även cykelförråd och till lägenheten hör källarförråd. Ytterdörren är en säkerhetsdörr med dubbla lås. Sophanteringen finns bekvämt placerad i trapphuset.
Läget är svårt att överträffa för den som vill bo mitt i city. Utanför porten väntar restauranger, caféer, shopping och nöjen, och i själva huset finns bland annat Prime Burgers & Smokehouse, Bar Ingrid och Le Violon Dingue. Hötorget ligger runt hörnet och Stureplan nås på några få minuter.
En ljus, social och inflyttningsklar bostad med fantastisk eftermiddagssol, balkong och ovanligt stora möjligheter att anpassa planlösningen – mitt i ett av Stockholms mest centrala lägen.
Varmt välkommen på visning!
