Har du frågor om bostaden?
Tammar Abbud
Notar
Har du frågor om bostaden?
Tammar Abbud
Notar
1/20
1 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
22 m²
Våning
1 av 6, hiss finns
Avgift
2 063 kr/mån
Driftkostnad
4 000 kr/år
Byggår
1960
Förening
BRF Nybohovet 100
Energiklass
E
Pris/m²
81 591 kr/m²
Antal besök
65
Premium
Hiss
Centralt belägen finner ni smart planerad etta i mycket gott skick - perfekt för såväl ensamhushållet som för ett par. Här erbjuds genomgående ljust golv och stilrent kök och badrum tack vare att bostaden totalrenoverades 2020. Lägenhetens disponering är mycket effektiv med social sällskapsyta och goda förvaringsmöjligheter tack vare garderober i hall och smart lösning i sovdelen. Bostadens kök är i stilrent vitt med gott om förvaring och maskinpark bestående av integrerad och kombinerad kyl/frys, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, köksfläkt och spishäll. Här finns även ett trevligt fönster invid man med fördel kan placera matbord. Vardagsrummet har fint parkettgolv och ljus väggar. Här finns även en smart sovdel med plats för en 120 cm säng med förvaring både över och under sovdelen. Vidare finns stambytt, renoverat och helkaklat badrum i ljusa kulörer med WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, golvvärme, spotlights och handduksvärmare. I hallen har man god förvaring tack vare garderob med skjutdörrar i spegelglas. På vinden disponerar nuvarande innehavare även ett förråd.
Föreningen är mycket välskött och har en stabil ekonomi. Vid ombildningen 2008 hade man 110 Mkr i lån och idag har man 32 Mkr i lån (belåningsgrad på ca 2 340 kr/kvm). Föreningen har installerat bergvärme och solceller vilket har sänkt driftkostnaden avsevärt. Utöver detta så finns det även 12st hyresrätter kvar som kan betraktas som ett stort dolt kapital. Nyligen ombildades en hyresrätt vilket gav nästan 4 Mkr extra till föreningen.
Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Runt husknuten ligger den omtyckta Pandaparken för lek och bus och nära den finns även både förskola och grundskola. Ett stenkast bort ligger sjön Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nere på Liljeholmstorget ligger gallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor för barn i alla åldrar. Kommunikationerna är utomordentliga då det här finns flertalet bussar (bort till bl.a. Bromma flygplats och Scaniabussen till Södertälje) röda linjens båda t-banelinjer som tar dig till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan, Tvärbanan samt Flygbussarna. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hissbana som tar dig upp till torget på Nybohovsbacken.
Ansvarig mäklare är Tammar Abbud, specialiserad på bostäder i Liljeholmen och Liljeholmskajen
