1/19
795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
43 m²
Avgift
4 150 kr/mån
Driftkostnad
2 809 kr/år
Premium
Uteplats
Hiss
Välkommen till Kiwigatan 9 och en modern, välplanerad etta om 43 kvm där generös takhöjd och en öppen planlösning skapar en härlig känsla av rymd. Här bor du med bekvämligheter som egen tvättmaskin med torkfunktion, en rymlig walk-in-closet och en uteplats med sol från dag till kväll. Ett hem för dig som vill kombinera ett lugnt, grönskande läge med smidiga förbindelser till Örebros stadsliv.
Bostadens sociala hjärta är det öppna allrummet där kök, vardagsrum och sovplats samsas på ett naturligt sätt. Planlösningen ger utrymme för både umgänge och avkoppling, med möjlighet att skapa en mer avskild sovdel. Vita tapeter och parkettgolv ger en ljus, enhetlig bas som är enkel att sätta sin egen prägel på.
Det vita köket från Vedum smälter fint in i rummet och erbjuder bekvämligheter i form av diskmaskin, induktionsspis och kombinerad kyl och frys. En inbyggd mikro i rostfritt från 2024 kompletterar utrustningen.
Från bostaden förlängs hemmet ut på den härliga uteplatsen. Här finns plats för morgonkaffet, en stund i solen och långa middagar under sommarhalvåret. Med sol även på kvällen blir detta en självklar favoritplats från tidig vår till långt in på hösten. Det finns möjlighet att bygga ut eller glasa in uteplatsen.
Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns handdukstork och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Handfat, kommod och blandare förnyades 2024. Förvaringsmöjligheterna är väl tillgodosedda med en praktisk walk-in-closet samt garderober i hallen som byggdes om med garderobsinredning från Vedum 2024.
I de gemensamma utemiljöerna finns körsbärsträd, sittplatser och möjlighet att grilla. För cyklar finns gemensamma förvaringsutrymmen, parkeringsplats med alternativ för motorvärmare och laddning. Tv och bredband via Telia ingår i månadsavgiften.
Här är det lätt att uppskatta vardagens lugn. Området präglas enligt säljaren av god grannsämja och en fridfull atmosfär, med öppna gröna ängar och lantliga omgivningar nära inpå. Öknaskogens elljusspår börjar i bostadsområdet och gör det enkelt att komma ut på en promenad eller löprunda. Även promenadvägarna mot Södra Runnaby lockar till utflykter i det gröna.
Samtidigt finns vardagens service på bekvämt gång- och cykelavstånd, med matbutiker, restauranger och annan närservice i omgivningarna. En närliggande busshållplats ger, enligt säljarens uppgifter, direktförbindelse med linje 4 via centrum till universitetet. Även för dig som arbetar på sjukhuset är läget praktiskt, med en enkel väg in mot USÖ.
Ett lättskött och trivsamt hem där rymden, uteplatsen och närheten till naturen ger det lilla extra i vardagen.
Kontakta mäklare Fredric Andersson 0767-646064 för bokning av visning!
Foto: Tomas Arvidsson, Bostadsfotograferna
