Har du frågor om bostaden?
Fredrik Hansson
Notar
Har du frågor om bostaden?
Fredrik Hansson
Notar
1/34
2 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
29 m²
Våning
2 av 4, hiss finns ej
Avgift
1 334 kr/mån
Premium
Balkong
I hjärtat av populära SoFo återfinns denna ljuva och stilfulla sekelskiftes 1:a med en fantastisk balkong mot den lugna och grönskande innergården. Här erbjuds ett framtida drömboende där tidstypisk charm möter smakfullt renoverade ytor. Vackra originaldetaljer, generös takhöjd om hela 3 meter och stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd, samtidigt som bostaden bjuder på ett ovanligt tyst och rofyllt läge mitt i stadens puls.
- Balkong mot lugn och grönskande innergård mitt i hjärtat av SoFo
- Generös takhöjd om hela 3 meter
- Rymligt, stambytt och smakfullt renoverat kök med matplats
- Stambytt och stilrent helkaklat badrum
- Bevarad sekelskifteskänsla med vackra originaldetaljer
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Belåning om endast 3 822 kr/kvm
- Föreningen äger marken (ingen tomträtt)
- Fyra kommersiella lokaler med stabila hyresintäkter
- TV & bredband ingår i avgiften
- Bastu, föreningslokal och grönskande innergård med utekök och grill
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där sekelskifteskaraktären harmonierar med moderna och omsorgsfullt renoverade ytor. Det rymliga köket renoverades 2023 och erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring samt plats för ett ordentligt matbord. Här finns alla förutsättningar för både vardagsmatlagning och sociala middagar, samtidigt som den tidstypiska känslan har bevarats på ett smakfullt sätt.
Från köket nås den fantastiska balkongen med utsikt över den grönskande innergården, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och en perfekt plats för morgonkaffet, en bra bok eller långa sommarkvällar. Trots det centrala läget, precis intill Folkungagatan, är lägenheten påtagligt tyst tack vare sitt skyddade läge mot innergården.
Det luftiga allrummet erbjuder gott om plats för både säng, soffgrupp och matplats och är lätt att möblera efter egna önskemål. Här förstärks den härliga rymden av den generösa takhöjden om 3 meter, de stora fönstren och de bevarade originaldetaljerna. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda genom en stor garderob som sträcker sig hela vägen till ytterväggen samt praktisk förvaring ovanför hallen. Badrummet totalrenoverades i samband med föreningens stambyte och är stilrent utfört med helkaklade väggar, dusch, WC, fristående handfat och spegelskåp.
Fastigheten erbjuder dessutom en grönskande och välskött innergård med utekök, grill och flera sittplatser – en uppskattad oas under årets varmare månader. För medlemmarna finns även en trivsam föreningslokal med fullt utrustat kök samt bastu och dusch. Till bostaden hör ett praktiskt vindsförråd.
Här bor du i en välskött förening med mycket låg belåning om endast cirka 3 822 kr/kvm, goda hyresintäkter från fyra kommersiella lokaler, äger marken samt låg månadsavgift där TV och bredband ingår. Föreningen arbetar långsiktigt med fastighetens underhåll och följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2058. En av fastighetens största investeringar är dessutom redan genomförd då stambytet i denna uppgång är färdigställt, vilket skapar extra trygghet för framtida boende.
Här bor du på ett mycket attraktivt läge i Södermalms populära SoFo med allt du behöver runt hörnet – mysiga caféer, restauranger, butiker, mataffärer samt goda kommunikationer med både buss och tunnelbana. Bara några minuter bort ligger charmiga Mosebacke torg, ett stenkast från Götgatan och Slussen. Nytorget ligger endast ett par kvarter bort och området är en o
