Har du frågor om bostaden?
Anna Steen
Svensk Fastighetsförmedling Hammarby Sjöstad
Har du frågor om bostaden?
Anna Steen
Svensk Fastighetsförmedling Hammarby Sjöstad
1/22
2 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
28 m²
Våning
1 av 17, hiss finns
Avgift
2 450 kr/mån
Driftkostnad
1 440 kr/år
Plus
Balkong
Hiss
I en fastighet på lugna Marmorgatan, omgärdat av Tantolundens fina grönområde och Årstavikens glittrande vatten och trevliga promenadstråk finner ni denna yteffektiva 1:a om 28 kvm, som erbjuder alla kvadratmeter på rätt plats.
Ett bekvämt och socialt boende med nyrenoverat kök från 2023 och ett stort helkaklat badrum, väldigt lyxigt för att vara en etta.
Lägenheten har ovanligt bra dimensioner, vilket gör den lättmöblerad - här ryms både säng, soffa och matbord utan att det känns trångt. Här finns dessutom en balkong som förlänger umgängesytan under dom varmare månaderna.
Bostaden är omsorgsfullt renoverad mellan 2021-2023, där nuvarande ägare låtit måla om alla ytskikt och renoverat köket i tidlös stil.
Bostaden vetter mot ett skogsparti och från fönsterpartierna samt balkongen kan man följa årstidernas växlingar.
I denna 1:a finns inga outnyttjade kvadratmeter utan bostaden har en perfekt funktion som gör det möjligt att bo och trivas här länge. Nuvarande ägare har bott här i många år, vilket är ett gott tecken på just detta. Bra förvaring ges i platsbyggda garderober i hallen. Till lägenheten hör dessutom ett källarförråd som nås smidigt via hissen.
Byggår: 1950-1952
Fastigheten har ett högt kulturhistoriskt värde och är grönklassad av Stockholms stadsmuseum. Grönklassning innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Marken är friköpt och påverkas inte av en tomträttsavgäld.
Brf Marmorlunden är en trygg, engagerad och stabil förening som innehar 190 lägenheter, 16 hyresrätter finns kvar vilket innebär stora dolda tillgångar framåt (uppskattat värde enligt föreningen är ca 65-75 milj).
Föreningen har dessutom 9 lokaler som inbringar goda intäkter. Föreningen har även en stor vind samt källare och disskution finns att en eventuell ombyggnation skulle kunna möjliggöra en takterrass med Söders kanske bästa utsikt.
I föreningens finns en gästlägenhet som medlemmar kan hyra för 300 kr/natt. Föreningen har även 15 odlingslådor för medlemmarna.
I källaren finns ett stort cykelförråd och en ”snickerboa” som man får tillgång till. Tvättstuga ligger på entréplan och innehar 4 maskiner.
Garage- och parkeringsplatser finns att hyra, och innergården erbjuder en grön oas med utemöbler och grillmöjligheter sommartid.
Sopstation finns på gården och närmaste återvinningsstation finns på Tantogatan.
För mer info besök föreningens hemsida: https://www.marmorlunden.se
Här bor du på ett lummigt och lugnt läge på Södermalm med direkt närhet till Tantolunden med blommande kolonilotter, härlig sandstrand och gräsmattor som gjorda för picknickutflykter, precis som vackra Årstaviken med Stockholms bästa promenad- och löprunda. Lockar storstadspulsen mer finns såväl Hornsgatan som populära Mariatorget och Hornstull en promenad bort med många välrenommerade restauranger, trendiga caféer, barer och mataffärer samt ett flertal andra butiker.
I området finns även utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till tunnelbanans röda linje vid Zinkensdamm/Mariatorget, flertalet bussar längs Ringvägen/Södersjukhuset och Södra Station med pendeltåg, som leder direkt till Skycity på Arlanda.