1/40
3 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2.5 rum
Boarea
64 m²
Våning
2 av 2, hiss finns ej
Avgift
4 311 kr/mån
Driftkostnad
6 000 kr/år
Byggår
1874
Förening
BRF Höjden, Gustavsberg
Energiklass
G
Pris/m²
57 734 kr/m²
Antal besök
613
Premium
Uteplats
I hjärtat av de charmiga brukskvarteren i Höjdhagen, längs den lummiga och charmiga Formarstigen i Gustavsberg, möts historia och nutid i denna karaktärsfulla etagevåning om ca 64 kvm + 19 kvm biarea.
Detta unika hem uppfördes ursprungligen 1874 som ortens första flerfamiljshus efter ritningar av den kända arkitekten Magnus Iseaus, vilket ger byggnaden ett spännande industriellt arv fullt av personlighet. Idag disponeras bostaden som 2,5 rum med en mycket flexibel planlösning som enkelt kan anpassas med två sovrum eller ett perfekt arbetsrum.
På det sociala entréplanet välkomnas du av ett härligt, stort vardagsrum med generösa fönsterpartier och en underbar utsikt mot den charmiga trädgården och Gustavsbergs hamn, vilket gör det till den givna platsen för sociala tillställningar och trivsamma kvällar.
Det separata och rymliga köket erbjuder gott om utrymme för trevliga middagar med vänner, lugna frukostar och vardagens matlagning, och på samma plan finns dessutom ett fräscht badrum rustat med dusch, wc och tvättställ med kommod. Hemmet är dessutom helt redo för det moderna digitala livet, då wifi och bredbands-TV installeras just nu.
En trappa upp väntar en privat och rofylld övervåning för maximal återhämtning, med ett harmoniskt sovrum samt ett mindre, flexibelt rum som du enkelt kan förvandla till ett avskilt barnrum eller en inspirerande arbetsplats. Denna våning erbjuder dessutom exceptionellt goda förvaringsmöjligheter som håller hemmet organiserat och stilrent – här finns en stor, praktisk kattvind, inbyggda garderober samt en egen klädkammare (walk-in-closet).
Till lägenheten hör en alldeles egen privat uteplats där du kan njuta av lugnet i husets vackra trädgård, ett perfekt alternativ för dig som vill sitta i fred och inte vill nyttja någon av de sittgrupper på gården som annars delas av alla i huset.
Bostadsrättsföreningen är något alldeles extra och erbjuder en stor, vacker trädgårdstomt med härlig havsutsikt mot hamnen där fruktträd och bärbuskar samsas med öppna grönytor och gemensamma grillmöjligheter. Föreningen har en mycket god ekonomi med en exceptionellt låg belåningsgrad på endast 1 041 kr/kvm, en gemensam tvättstuga bekvämt belägen i källaren på Formarstigen 8, samt en egen laddplats för elbil som ingår till lägenheten där elförbrukningen debiteras separat.
Här bor du i en idyllisk skärgårdsmiljö med närhet till allt, där du kan ta en kort promenad till Strandviksbryggan för ett dopp eller ta med dig en picknickkorg till parken nedanför. Gillar du att röra på dig finns tennisbana, idrottsplats, golfbana och badhus på bekvämt promenadavstånd, och för naturälskaren väntar Ekedals lummiga skogsområden med fina motionsspår precis i närheten.
I det levande hamnområdet, som nås via en naturskön strandpromenad, hittar du många bra restauranger, caféer och butiker, och är du intresserad av kultur har du hamnat helt rätt då det finns ett stort utbud av ateljéer och spännande utställningar.
Med utmärkta kommunikationer där direktbussen tar dig smidigt in till Slussen på ca 25 minuter är detta ett idealiskt och modernt hem att trivas i under lång tid framöver.
Foto: Parmida, Husfokus
