Har du frågor om bostaden?
Andreas Nylén
BOSTHLM Nacka
Har du frågor om bostaden?
Andreas Nylén
BOSTHLM Nacka
1/16
6 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2.5 rum
Boarea
69 m²
Avgift
3 770 kr/mån
Driftkostnad
3 000 kr/år
Byggår
1984
Förening
BRF Lappskon Mindre 2
Energiklass
E
Pris/m²
94 130 kr/m²
Antal besök
2227
Max
Balkong mot Riddarfjärden och solnedgång över Stockholm – exklusivt renoverad 2,5:a nyttjad som 3:a
Hemmet där Stockholms historia möter modern komfort – högt beläget i de pittoreska Mariabergen på Södermalm, endast ett stenkast från Söder Mälarstrand och Riddarfjärdens glittrande vatten. Här bor du i några av stadens mest eftertraktade och charmfulla kvarter, omgiven av kullerstensgator, trappgränder och vackra sekelskiftesfasader med Gamla stan och city inom bekvämt gångavstånd.
Redan på vägen hem infinner sig känslan av något alldeles särskilt. Via den ikoniska trappan mellan Maria Trappgränd och Bastugatan når du föreningens entré – en unik och stämningsfull passage från Söder Mälarstrand upp mot de historiska kvarteren. Här öppnar sig en grönskande innergård som närmast känns som en dold oas mitt i stan, lummigt inramad med utsikt mot Riddarfjärden och Stadshuset.
Lägenheten är belägen en våning upp från innergården och erbjuder en slående vacker utsikt från balkongen, där kvällssolen färgar himlen över Stockholm i varma toner. När skymningen faller letar sig solstrålarna in mellan huskropparna och skapar ett magiskt ljus mot balkongen och vidare in i kök och vardagsrum.
Smakfullt totalrenoverad med genomgående hög standard
Denna stilfulla 2,5:a om 69 kvm disponeras idag som en fullt fungerande 3:a med separat barnrum/kontor. Bostaden om 69 kvm (uppmätt med mätbevis) har under senare år genomgått omfattande renoveringar med noggrant utvalda materialval och en modern, elegant känsla som kan nyttjas i generöst sociala ytor.
Planlösningen är social och väl genomtänkt med ett luftigt kök med plats för större middagssällskap och vardagsrum i öppen disposition där stora fönsterpartier och balkongen skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket från Sentens (Electrolux Home) renoverades 2014 och erbjuder generösa arbetsytor med exklusiva bänkskivor och fönsterbrädor i Carraramarmor. Här finns påkostade vitvaror såsom extra bred induktionshäll från AEG (80 cm), integrerad diskmaskin från Husqvarna, kyl/frys från AEG (2023), varmluftsugn med ångfunktion och sous vide-teknik samt mikrovågsugn med varmluftsfunktion från Electrolux.
Det rymliga sovrummet kompletteras av en stilren walk-in closet från Sentens (2017), och bostaden erbjuder dessutom ett separat barnrum/kontor – perfekt för familjen eller den som arbetar hemifrån.
Det helkaklade badrummet totalrenoverades 2016 och är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna (2017), dusch med glasväggar samt genomgående moderna materialval.
Genomförda renoveringar och förbättringar
• 2014 – Nytt kök från Sentens (Electrolux Home)
• 2014 – Nya golv i hela lägenheten (Ek Heritage Limestone, hårdvaxoljad från KVM Kvadratmeter)
• 2014 – Målning av samtliga rum och tak
• 2015 – All el omdragen och jordad, nya automatsäkringar samt dimmerfunktion i samtliga rum
• 2016 – Totalrenovering av badrum
• 2017 – Walk-in closet från Sentens
• 2017 – Ny tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna
• 2021 – Målning av hall samt kontor/barnrum
• 2021 – Platsbyggd garderob i hall från KA interiör.
• 2023 – Ny kyl/frys från AEG
Ett av Södermalms bästa lägen i en bra förening
Här bor du med direkt närhet till allt som gör Södermalm så älskat. Föreningen har eget garage med kort kötid samt 9 hyresrätter som är en dold ekonomisk tillgång. Längs Söder Mälarstrand väntar promenadstråk utmed vattnet, joggingrundor och fantastiska vyer över Riddarfjärden. Runt hörnet ligger nya Mälarterrassen med restauranger och stadsliv, samtidigt som Mariabergets lugna kvarter erbjuder en unik småstadskänsla mitt i innerstaden.
På några minuters promenad når du Gamla stan, Slussen och citys shoppingutbud, samtidigt som Hornsgatan, Mariatorget och Swedenborgsgatan erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger, barer och butiker.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där historiska miljöer, magiska vyer och modern komfort samspelar i perfekt harmoni.