1/39
6 450 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2.5 rum
Boarea
55 m²
Våning
4 av 4, hiss finns ej
Avgift
1 008 kr/mån
Driftkostnad
5 000 kr/år
Byggår
1898
Förening
BRF Rosendal Större 25
Energiklass
E
Pris/m²
117 273 kr/m²
Antal besök
1250
Plus
Högst upp i ett av Hornsgatans vackra sekelskifteshus väntar ett unikt och karaktärsfullt vindshem med en alldeles särskild känsla. Som enda bostad på vindsplanet erbjuds här ett privat och avskilt boende där charmiga vindsvinklar, synliga träbjälkar, takfönster och spännande nivåskillnader skapar en varm och personlig atmosfär. Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras i dag som 2,5 rok, med en genomtänkt planlösning som kombinerar funktion, rymd och karaktär på ett väldigt fint sätt.
Bostadens hjärta är de öppna och luftiga sällskapsytorna där vardagsrum, matplats och kök samspelar i en social och inbjudande miljö. De kraftiga träbjälkarna löper genom rummet och blir naturliga blickfång, medan takfönster och fasadfönster ger ett härligt ljusinsläpp. De ljusa trägolven, snedtaken och de mjuka materialvalen förstärker den genuina vindskaraktären och skapar en härlig känsla av både rymd och ombonad elegans. Här finns gott om plats för såväl en generös soffgrupp som ett större matbord för middagar och umgänge.
Köket ligger öppet mot sällskapsdelen och smälter naturligt in i bostadens sociala planlösning. Generösa arbetsytor, god förvaring och ett stort fönster ger köket både funktion och ett vackert ljus, samtidigt som det öppna samspelet mellan kök och vardagsrum förstärker bostadens luftiga och harmoniska känsla.
En av bostadens mest karaktärsfulla detaljer är loftlösningen som nås via trappa från vardagsrummet. Tillsammans med ytterligare sovyta skapas en flexibel disposition där de olika nivåerna ger bostaden en unik och levande karaktär. De synliga träbjälkarna återkommer genom bostaden och förstärker känslan av ett genuint vindshem med historia och personlighet.
Badrummet är helkaklat och ljust utformat, medan entrén leder vidare in i bostadens öppna och karaktärsfulla planlösning. Som enda lägenhet på vindsplanet får bostaden dessutom en ovanligt privat placering. En trappa ned finns en trappavsats som i praktiken endast nyttjas av denna bostad och som i dag bland annat används för vädring och tillfällig upphängning av tvätt.
Fastigheten Rosendal Större 25 omfattar Hornsgatan 29 C, G och H och består av tre vackra bostadshus uppförda 1898–1900. Föreningen äger marken och är skuldfri enligt årsredovisningen 2025, vilket är en tydlig ekonomisk styrka. Den grönskande innergården, fastighetens vackra entré och bevarade dekorativa detaljer förstärker husets tidstypiska karaktär och skapar en härlig kontrast till stadslivet utanför.
Här bor du mitt på Södermalm med Mariatorget, Mariaberget, Söder Mälarstrand och Hornsgatans breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service inom bekvämt gångavstånd. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, bussar och pendeltåg i närområdet.
Ett personligt och svårslaget vindshem där rymd, ljus, synliga träbjälkar och spännande nivåskillnader möter ett av Södermalms mest eftertraktade lägen. Ett hem med själ, värme och en alldeles särskild känsla högst upp i huset.
Foto: Johan Andersson, Annan/Frilans
