Har du frågor om bostaden?
Linda Yu
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Linda Yu
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/59
8 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2.5 rum
Boarea
69 m²
Våning
4 av 6, hiss finns
Avgift
3 658 kr/mån
Driftkostnad
5 343 kr/år
Byggår
1929
Förening
BRF Magdalena 4
Energiklass
E
Pris/m²
123 116 kr/m²
Antal besök
1037
Premium
Balkong
Hiss
Sagolik vy mot van der Nootska palatset med anor från 1600-talet från balkongen i sovrummet och lummig parkutsikt från vardagsrumsbalkongen mot Maria Magdalena kyrka. På drömadressen Bellmansgatan med Mariatorget runt hörnet hittar du denna möjliga trerummare, fyra trappor upp i ett kulturmärkt tjugotalshus ritat av arkitekten Birger Ljungar. Formspråket är typiskt för övergången mellan klassicism och funktionalism med slät puts, stora fönster och symmetriska dekorelement. Tidsenliga attribut som takhöjd om ca 275 cm, strama takrosetter, fönster i djup nisch med spanjolett och fönsterbänk i marmor, serveringsskåp, speglade dörrar, profilerade sockellister och foder samt tiljor, fiskbensparkett och kolmårdsmarmor på golv.
Rymligt vardagsrum med bred öppning till kök, designtapet från Boråstapeter och platsbyggd garderobsvägg i sovrum, funkiskök i original med delvis utbytta vitvaror och matplats för fyra personer, tvättmaskin i badrum, två inbyggda garderober, eluttag och strömbrytare i retrostil från Schneider Renova samt brandklassad säkerhetsdörr. Balkongen mitt emot palatset badar i sol från morgon till sen eftermiddag medan den mot parken har kvällssol. Ommålade väggar, tak och snickerier samt omdragen el. Inre hall med fungerande öppen spis passar utmärkt som arbetsrum eller matsal. Det finns goda möjligheter att skapa ytterligare ett sovrum genom att flytta köket till inre hall, se alternativ planritning. Önskas istället större sällskapsyta är väggen mellan vardagsrum och kök icke bärande enligt utlåtande från byggnadsingenjör. På andra våningen finns en tvillinglägenhet med öppen planlösning och ombyggt badrum.
Nästintill skuldfri förening som äger marken. Den gemensamma tvättstugan får användas dygnet runt. Det finns cykelförråd, barnvagnsrum, soprum med källsortering samt fem extraförråd för uthyrning. Sverigefinska Riksförbundet, som innehar bostadsrättslokal i föreningen, hyr ut garageplatser i huset till medlemmar.
Säljarens kommentar:
”Från lägenheten följer man de växlande årstiderna i grönskan utanför och där man under den mörka årstiden ser NK-klockan lysa mellan takåsarna. Bland det bästa med lägenheten, förutom att den är så insynsskyddad, är det vackra ljusinsläppet från både norr och söder. Grannsämjan är god och emellanåt så ordnas det sedan pandemin mingel i trapphuset med dryck och tilltugg på frivillig basis. Det är inte bara lägenheten jag kommer att sakna utan dessa kvarter kunde inte vara bättre. Inom kort promenadavstånd finns röd- och grön tunnelbanelinje, pendeltåg och Waxholmsbåtar. Caféer, restauranger och butiker där det alltid finns något nytt att prova och alla dessa nya ställen som håller på att etablera sig vid Slussen. För att inte tala om stans bästa mataffär, ICA Aptiten, med sitt fantastiska utbud.”