1/22
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
55 m²
Våning
4 av 5, hiss finns
Avgift
4 180 kr/mån
Driftkostnad
8 400 kr/år
Premium
Balkong
Hiss
• Öppen planlösning & stora fönster
• Inglasad balkong i sydvästläge
• Förening äger marken
• Solbergaskogen cirka 300 m och Älvsjö station cirka 600 m
Välkommen till en optimalt planerad bostad som präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i ett högt, fritt läge. Lägenheten har en modern, öppen planlösning där en vacker ekparkett löper enhetligt genom alla rum. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en rejäl soffgrupp och ett matbord för trevliga middagar. Från detta rum når du även den härliga, inglasade balkongen i sydvästläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Det stilrena köket har vita skåpluckor och en snygg, mörk bänkskiva erbjuder gott om arbetsyta och en matplats vid fönstret med plats för fyra. Här finns en komplett maskinpark för en smidig vardag: spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Det avskilda sovrummet är en rofylld del med utmärkt förvaring tack vare en stor garderobsvägg med eleganta spegeldörrar.
Attraktivt läge med perfekt balans mellan natur och citypuls
Här bor du på en lugn och trivsam adress med närhet till allt du behöver i vardagen. Endast 300 meter från porten breder vackra Solbergaskogen ut sig – en grönskande oas som bjuder på fina motionsspår, utegym för träningsentusiasten, hundrastgård och en fantastisk utsiktsplats.
På bekvämt gångavstånd (ca 600 meter) ligger Älvsjö torg och Älvsjö station. Här har du suveräna kommunikationer med både pendeltåg och ett stort bussnätverk. Pendeltåget tar dig smidigt in till Stockholm City på endast nio minuter, vilket gör läget perfekt för pendlaren. Runt torget finns även ett brett serviceutbud med bland annat Coop, apotek, vårdcentral, gym samt populära restauranger och caféer. För barnfamiljen är läget idealiskt då det finns flera välrenommerade skolor och förskolor i det absoluta närområdet.
BRF Skattkistan en välskött och stabil förening.
Fastigheten byggdes i hög kvalitet av JM år 2019, vilket betyder minimalt underhåll under lång tid framöver.
Föreningens ekonomi uppvisar en mycket positiv trend:
• Minskande skuldsättning: Lånen har minskat kontinuerligt varje år under perioden 2022–2025 och låg vid utgången av 2025 på 11 827 kr/kvm.
• Stark rygggrad: Soliditeten är mycket hög och uppgår till hela 82 procent.
• Trygg drift: Verksamheten visar ett starkt, positivt kassaflöde.
• Friköpt mark: Föreningen äger marken och påverkas därför inte av kommunens tomträttsavgifter.
• Externa intäkter: Föreningen har 8 lokaler som hyrs ut och genererar stabila intäkter (bland annat till en förskola i huset), vilket hjälper till att hålla medlemmarnas avgifter stabila.
• Gemenskap: Tillgång till en stor, mysig innergård med gräsmatta, pergola och grillplats, samt cykel- och barnvagnsrum.
Vill du veta mer om denna bostad? För mer information och anmälan till visning klickar du på knappen ”Läs mer hos mäklaren”
Foto: Richard Widner, Widnerbostad
