1/43
2 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
65,5 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
5 841 kr/mån
Byggår
1967
Förening
BRF Schaletten-Modisten
Energiklass
E
Pris/m²
35 038 kr/m²
Antal besök
256
Balkong
Välkommen till denna generösa tvårummare om 65,5 kvm, där bevarade originaldetaljer möter härliga färgkombinationer och moderna bekvämligheter. Här erbjuds ett hem med tydlig karaktär, en trivsam atmosfär och fina möjligheter att skapa något alldeles eget. Bostadens genomtänkta planlösning och generösa ytor ger dessutom möjlighet att göra om lägenheten till en trerummare, vilket passar dig som söker ett extra sovrum, arbetsrum eller annan flexibel yta. Fönster i två väderstreck bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla, medan det insynsskyddade läget skapar en rofylld och privat boendemiljö. De charmiga originaldetaljerna sätter sin prägel på hemmet och samspelar fint med de välvalda färgkombinationerna. Här finns gott om förvaring i flera garderober i både sovrum och hall, en praktisk klädkammare samt ett tillhörande källarförråd – gott om plats för både vardagens tillhörigheter och det lilla extra. Badrummet är stambytt och modernt från 2017. För en bekväm vardag finns även diskmaskin och tvättmaskin, vilket gör hemmet lika praktiskt som trivsamt. Som en extra bonus väntar en mysig balkong, där du kan slå dig ner och njuta av utsikten över den grönskande omgivningen. En härlig plats för morgonkaffet, en lugn stund i solen eller trevliga kvällar i gott sällskap. Ett charmigt och flexibelt hem med bevarad själ, fina färger och stor potential – varmt välkommen!
Föreningen har genomfört flera stora renoveringar, bland annat stambyte, takrenovering, fasadåtgärder samt renovering av balkonger. Dessutom har föreningen investerat i både solceller och laddplatser för elbilar – ett steg mot en mer hållbar framtid. Gemensamma utrymmen inkluderar cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, en gemensamhetslokal samt en gästlägenhet för besökande. Ekonomin är stabil med en låg belåningsgrad på 6 273 kr per kvadratmeter (allt under 8 000 kr anses vara bra). Föreningen äger även 12 hyresrätter som ses som ett dolt kapital – en framtida ekonomisk tillgång.
Här bor du med närhet till både service och kommunikationer – endast en kort promenad bort. Långbro Park, som ligger runt hörnet, bjuder på vacker natur och en rogivande miljö. I parken finns det populära Långbro Värdshus och det charmiga kaféet Bakfickan, som drivs av Fru Marias Bak.
Man har även nära tillgång till motionsspår, Älvsjöskogen gör området perfekt för den aktive. På sommarhalvåret erbjuder Långsjön möjligheter till bad, och vintertid kan du åka både skridskor och skidor på isen.
För barnfamiljer finns gott om förskolor samt skolor som Fruängens skola (F–9) och Kunskapsskolan (åk 6–9). Parkleken Vippan, som nyligen renoverats, är en riktig favorit bland barnen.
På bara några minuters gångavstånd når du Fruängens centrum med tunnelbana som tar dig till Stockholms central på ca 18 minuter samt Liljeholmen centrum på 8 min där det finns ett brett service utbud. Från samma station går bussar till bland annat Kungens kurva (med IKEA) och Älvsjö station där pendeltåg ansluter. En nattbuss trafikerar även sträckan mellan T-centralen och Fruängen.
För bilpendlaren är det enkelt att nå E4:an, vilket ger god tillgänglighet till resten av Stockholm.
I Fruängens centrum hittar du ett brett serviceutbud med mataffärer, restauranger, Systembolaget, gym, vårdcentral och mycket mer. Här finns även populära Erssons fisk & deli samt chokladbutiken Handgjort Stockholm. Dessutom har du nära till stora shoppingområden som Skärholmens centrum, Liljeholmens Galleria och Kungens Kurv
Foto: Melinda, Bostadsfoto
