1/33
6 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
59 m²
Våning
4 av 7, hiss finns
Avgift
3 096 kr/mån
Premium
Balkong
Hiss
Attraktivt belägen invid Tessinparken högt upp i elegant fastighet från 1934 återfinns härlig lägenhet med optimal disponering och underbar balkong i fritt soligt sydvästläge.
Ljus och inbjudande entré med WC, stengolv, inbyggd garderob och ytterligare plats för avhängning välkomnar. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, mediamöbel och annat möblemang utifrån önskemål. Stort fönsterparti samt utgång till balkong med sol årets alla månader och med fri utsikt över grönskande Tessinparken. Balkongen erbjuder sol från tidig förmiddag till sen kväll vilket gör att den kan njutas stor del av året. Ljust och härligt kök med mycket bra förvaring och fin matplats invid fönsterparti. Generös öppning mot vardagsrummet skapar ett bra flöde. Rofyllt sovrum med garderober och gott om plats för stor dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. I anslutning till sovrum två inbyggda garderober och ett bra badrum med dusch och tvättmaskin. Mellan hall och vardagsrum ett arbetsrum alternativt utrymme för sittgrupp eller stilren förvaring.
Eftertraktat läge på nedre Gärdet med omedelbar närhet till Tessinparken, Karlaplan och Östermalms rika utbud. Stabil och välskött förening med mycket låg belåning, välfylld kassa och stora renoveringar genomförda. En synnerligen inbjudande lägenhet med perfekt planering och balkong i perfekt solläge.
ÖVRIGT:
Antal bostadsrättslägenheter: 38 st om totalt 2 543 kvm.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1985
Stabil och välskött förening med mycket låg belåning, välfylld kassa och stora renoveringar genomförda.
Härliga gemensamma grönytor mellan husen, utemöbler finns.
Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Välutrustad tvättstuga
Cykelrum
Terrass på vind.
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor. Kabel-TV basutbud och bredband ingår i månadsavgift.
Tillägg för bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften.
Säkerhetsdörr installerad till lägenheten.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 640 kr/mån (el ca 320 kr och försäkring ca 220 kr).
Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2026-04-06.
Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
Stambyte 1995-1997
Renovering av fastighetens elnät 2000
Ombyggnation av hiss och byte av värmeväxlare 2001
Flytt av tvättstuga 2002
Nya elstigare 2003
Fasadrenovering, fönstermålning, byte av lägenhetsdörrar samt renovering av del av tak 2005
Byte expansionskärl 2007
Takrenovering återstående del, balkongrenovering samt nya maskiner till tvättstugan 2011
Bredbandsinstallation 2013
Värmeoptimeringssystem 2014
Trapphusrenovering 2015
Stamspolning samt byte av styrelektronik i hissen 2018
Ny avfuktningsanläggning, ny entrédörr samt ny belysningsarmatur 2020
Fönstermålning 2021
Sopstation installerad samt OVK 2022
Ny styrning till värmecentral 2023
Stamspolning samt brandskyddskontroll 2024
Installation av ny tryck- och temperaturstyrd takfläkt 2025
Inga större renoveringar är planerade utöver sedvanligt underhåll, avstämt med styrelsen 2026-04-06.
