Har du frågor om bostaden?
Therese Jarmunger
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Therese Jarmunger
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/25
2 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
47 m²
Våning
1 av 3, hiss finns ej
Avgift
4 879 kr/mån
Driftkostnad
10 770 kr/år
Premium
Välkommen till Arvodesvägen 11 och denna charmiga och välplanerade tvåa om 47 kvm – ett hem där det är lätt att trivas från första stund. Här bor du i ett lugnt och grönt läge i Hägerstensåsen, med småstadskänsla runt knuten och samtidigt nära Telefonplan, Midsommarkransen, Aspudden och allt som söderort har att erbjuda.
För säljarna har det här varit betydligt mer än bara en lägenhet. Det var här de flyttade ihop, renoverade sitt första gemensamma hem och senare välkomnade sitt första barn. Nu har familjen vuxit ur sina 47 kvadratmeter och det är dags att lämna över ett mycket omtyckt hem till nästa ägare.
Lägenheten erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning med sociala ytor och en hemtrevlig känsla. Här finns plats för såväl vardagsliv som middagar och umgänge med vänner. Någon egen balkong finns inte – men den har heller aldrig varit särskilt saknad. Precis utanför huset finns nämligen föreningens grönskande ytor som blivit en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här har det grillats, druckits ett glas vin under sena sommarkvällar och umgåtts med grannar. Det är just den typen av plats där man faktiskt lär känna människorna som bor omkring en.
Och grannskapet är en stor del av charmen. På Arvodesvägen råder en lugn och vänlig atmosfär och i huset finns ett fint engagemang och en påtaglig gemenskap. Föreningen har under de senaste åren gjort en tydlig resa och har idag en engagerad, påläst och ansvarstagande styrelse med fokus på en långsiktigt hållbar ekonomi och en realistisk plan för fastighetens fortsatta underhåll. Föreningens lån har dessutom minskat med cirka fem miljoner kronor under de senaste två åren i samband med försäljningen av två tidigare hyresrätter. Avgifterna har anpassats för att skapa ekonomiska förutsättningar för kommande underhåll, där bland annat fastighetens fönster står högt på agendan.
Utanför porten väntar en av områdets kanske bästa kvaliteter: grönskan. Teaterparken ligger runt hörnet och blir under sommaren ett självklart extrarum. Här finns små klipphällar där man kan slå sig ner i solen, ta med kaffet eller smita ut en stund under lunchen. Genom parken finns dessutom en smidig genväg mot Midsommarkransen och Telefonplan med restauranger, caféer och kvartersfavoriter.
Till vardags finns mataffär, service och kommunikationer på bekvämt avstånd, samtidigt som naturen hela tiden är närvarande. För den som gillar längre helgpromenader är Vinterviken ett givet utflyktsmål. Promenaden dit genom Aspudden tar omkring en halvtimme och bjuder på mysiga kvarter, små butiker och caféer längs vägen.
Arvodesvägen 11 är kort sagt ett hem för dig som vill ha både lugnet och livet nära. En välplanerad tvåa i ett grönt och omtyckt område, i en förening med stark gemenskap och tydligt framtidsfokus.
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Therese Jarmugner för mer information.
