1/29
1 395 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
55 m²
Våning
1 av 4, hiss finns
Avgift
4 055 kr/mån
Driftkostnad
4 560 kr/år
Uteplats
Hiss
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a om 55 kvm i bekvämt markplan i hörnet på Hälsinggårdsvägen 25A! Här bor du med en underbar uteplats på baksidan – en grön och privat oas med olika odlingar och bärbuskar som ger både charm och livskvalitet. Tillhörande uteplatsen finns även en eldriven markis. Lägenheten erbjuder dessutom en härlig radhuskänsla tack vare den upplåtna marken om hela 78 kvm, vilket skapar gott om utrymme för både avkoppling, odling och sociala stunder utomhus.
Bostaden har en smart och välplanerad planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar härliga sociala ytor med fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Sovrummet är rymligt med bra förvaring genom garderober, och det helkaklade badrummet erbjuder både tvättmaskin och värmepumpstumlare för extra komfort i vardagen. I hallen finns dessutom goda förvaringsmöjligheter samt ett praktiskt förråd i anslutning till entrén.
Hälsinggården är ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du i en trivsam miljö med fina grönområden, promenadstråk och goda kommunikationer. I närområdet finns Hälsinggårdsskolan och Hälsingbergsskolan, förskolor och annan service som gör vardagen enkel och bekväm. Närhet till Runn och Hälsinggårdsbryggorna för möjlighet till båtliv och badplats på sommaren och skridskoåkning på vintrarna.
Området passar perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med närhet till centrum samtidigt som du får ett lugnt och naturnära läge. Här finns också goda möjligheter till friluftsliv och rekreation året runt.
Välkommen på visning. Visning enligt visningstiderna eller överenskommelse! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Säljaren berättar:
Radhuskänsla med hörnläge, naturen tätt inpå och närhet till både staden och vård var det som jag sökte när jag valde min bostad i Falun.
Jag älskar "min lilla hörna", som jag väljer att kalla den. Här har jag haft plats att odla, boa och skapa små livsprojekt.
Lägenheten är fantastisk i mina mått mätt – en superhärlig, varm liten oas insluten bland nybyggda huskroppar och grönska. Den är i så gott som i nyskick och har sina garantier kvar. Spis och ugn är tom helt oanvända, det vill säga fortfarande helt nya.
Det nya äldreboendet, här bredvid, blev dessutom som pricken över i för hela omgivningen. Det skapade en jättefin, trygg och supermysig inramning. Ännu vackrare blir det när allt står 100 % klart.
Stunderna vid sjön Runn, på spåren uppe i skogen och den njutningsfulla rekreationen på altanen och täppan är minnen som jag alltid kommer att bära med mig. Att se olika himlafenomen som norrskenet dansa över huskroppen, mån- och solförmörkelser, vinterns första snö som bäddar in altanen och manar till kreativt snöskapande, samt vårens första knoppar och sommarens bärskörd, har varit underbart glädjande.
Falun har lärt mig att det är en stad fylld med livsglädje och att det är väldigt enkelt att bo här. Själv saknar jag dock platsen där min själ hör hemma och väljer därför att lämna staden för att återvända till det mer lantliga.
Jag kommer att sakna "min lilla hörna" och hoppas innerligt att den finner någon som ser och känner fördelarna med kombinationen av stad, natur och egen täppa – precis som jag gjorde. Jag hoppas att den framtida ägaren får många fina
