Har du frågor om bostaden?
Isaac Ulvenå
Svensk Fastighetsförmedling Hammarby Sjöstad
Har du frågor om bostaden?
Isaac Ulvenå
Svensk Fastighetsförmedling Hammarby Sjöstad
1/36
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
42 m²
Våning
0, hiss finns
Avgift
3 224 kr/mån
Byggår
2003
Förening
BRF Knallen 1
Energiklass
D
Pris/m²
83 214 kr/m²
Antal besök
170
Premium
Balkong
Hiss
På Sjöstans mest attraktiva adresser nära Sjöstadsparterren, strandpromenaden vid Hammarby Sjö, mysiga caféer och båtbryggorna finner ni denna eleganta tvåa med en takhöjd på över tre meter.
Med stora fönster från golv till tak inbringar det ett vackert ljus i hela bostaden, inte nog med det så blir balkongen i västerläge ett extra rum under vår och sommarhalvåret, där kan ni njuta av kvällssolens solstrålar!
Bostaden är mycket väldisponerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, något som genererar generösa och sociala ytor med gott om utrymme för både små och stora sällskap. Sovrummet rymmer stor dubbelsäng, sängbord, inbyggda rymliga garderober.
Badrummet är ljust kaklat på väggarna med en elegant inredning och golvvärme. Tack vare den höga takhöjden i badrummet, så finns det även möjlighet för extra förvaringsmöjligheter om det skulle önskas.
Smakfullt inrett kök som är komplett med gott om förvaring.
Elegant karaktär och lätt att tycka om, jag vill välkomna er hem!
BRF Knallen1 har ett starkt positivt kassaflöde och föreningens skulder uppgår vid årsskiftet 2025 till 110,5 miljoner kronor (123.5 miljoner vid årsskiftet 2021). Amorteringar har tidigare gjorts till följd av låga räntor på lånen och ett starkt kassaflöde, bl.a. till följd av omförhandling av avtal samt omvandling och uthyrning av nya ytor.
Samtidigt har vi tillgångar i form av icke sålda lägenheter. Värdet är i dagsläget något osäkert, ca 60-65 miljoner kronor.
Föreningen amorterade under perioden 2020 till 2022, 16.5 miljoner kronor. De boende har även tillgång till faciliteter så som föreningslokal, övernattningslägenhet, garage (1400 kr/mån), fin gemensam innergård, tvättstugor, cykel-/barnvagnsrum. För mer information besök gärna: https://www.knallen1.se
Fastigheten ligger centralt beläget vid Lumaparken.
Lite längre ner på gatan går gratisbåten till Södermalm samt båten MS Emelie som för en mindre avgift tar dig till Djurgården och Nybrokajen.
Nedanför Lumaparken går tvärbanan och bussar som smidigt tar dig mot Södermalm och storstadspulsen.
Direkt närhet till SATS, matbutiker, restauranger och apotek. Dessutom når du Södermalm med Skanstulls stora utbud av service på en promenad om ca 15 minuter.
Från porten tar du dig även snabbt till lugnet och naturen vid Nackareservatet, i pjäxor till skidliften i Hammarbybacken eller i flip-flops till badplatserna vid Sicklasjön.
Mycket bra kommunikationsmöjligheter med tvärbana och buss 74 samt gratis färja lite längre ner på gatan som tar dig över till Södermalm samt en mindre kostnad till Djurgården och Stockholms city.
OBS! T-banelinjen förlängs dessutom och kommer år 2030 till området, med ny station vid Luma