1/28
2 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
38 m²
Våning
3 av 3, hiss finns ej
Avgift
4 296 kr/mån
Driftkostnad
6 600 kr/år
Premium
Balkong
Varmt välkomna till denna välplanerade och trivsamma bostad, belägen högst upp i huset på Kalmgatan 15. Här bor ni i en genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusflöde genom bostaden och en luftig känsla i rummen. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån nås bostadens härliga balkong. Balkongen ligger i soligt sydöstligt läge och blir ett naturligt extrarum under sommarhalvåret, med plats för sittgrupp och en trivsam utsikt mot grönska och omgivande bebyggelse.
Planlösningen är mycket kvadratsmart och erbjuder en fin balans mellan sociala ytor och avskilda rum. Köket är smakfullt renoverat med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva, vitt kakel ovanför arbetsytorna och bra förvaring. Här finns även goda arbetsytor samt maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spishäll, integrerad ugn, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Sovrummet ligger rofyllt mot grönska och rymmer dubbelsäng samt ytterligare möblering vid behov. Badrummet är stambytt och utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, badrumsförvaring, handdukstork och fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Bostaden har genomgående parkettgolv och en ombonad känsla med fina ytskikt, ljusa rum och bra förvaringsmöjligheter. Kök, sovrum och vardagsrum målades 2024, vilket bidrar till ett fräscht och välvårdat intryck. I hallen finns både garderob och hatthylla, och till bostaden hör även ett stort källarförråd.
Här bor ni på ett mycket uppskattat läge med närhet till både lugn och puls. En kort promenad från bostaden nås Skärmarbrinks tunnelbana med två linjer som snabbt tar er in till stan. Även Gullmarsplan ligger på bekvämt avstånd och erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, tvärbana och bussar samt service i form av apotek, systembolag, större matbutik, restauranger och övriga butiker. På några minuters gångavstånd finns Södermalm med caféer, restauranger och stadsliv, samtidigt som Globen City, Hovet, 3 Arena och Hammarby Sjöstad finns nära till hands.
Området präglas av närförortens lugn med direkt närhet till Stockholms innerstad. Här finns fina möjligheter till promenader och joggingturer i grönskan kring Årstaviken och Nackareservatet, badmöjligheter både inom- och utomhus samt vintertid skidspår vid Björkhagen/Kärrtorp och Hellasgården.
