1/34
3 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
39 m²
Våning
4 av 4, hiss finns ej
Avgift
2 535 kr/mån
Driftkostnad
7 472 kr/år
Premium
Balkong
• Högst upp i huset
• ca 2,75 m takhöjd
• Fri utsikt
• Kvadratsmart planlösning
• Genomgående materialval
• Fint ljusinsläpp
• Solid äkta BRF med ägd mark
• Låg månadsavgift
• Låg belånad nästintill skuldfri BRF
• Hyresrätt som dold tillgång i föreningen
• Hyresintäkter från lokaler & P-platser
• God underhållsplan
• Intill Tantolunden
Högst upp i huset väntar ett ovanligt välplanerat hem där varje kvadratmeter har fått en tydlig funktion, med fint ljus, fri utsikt, balkong med härlig förmiddagssol och låg avgift i en nästintill skuldfri förening.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där ytorna nyttjas på ett sätt som får hemmet att upplevas större än sina faktiska kvadratmeter. Den genomgående dispositionen tillsammans med en takhöjd om 2,75 meter ger fin rymd, samtidigt som det höga läget och de generösa fönsterpartierna bidrar med ett vackert ljusinsläpp och utsikt över trädtopparna. Det fina plankgolvet löper genom bostaden och samspelar med ljusa, sobra kulörer och väl valda material till en lugn och sammanhållen helhet.
Planlösningen erbjuder ett luftigt vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats, ett yteffektivt kök med generös förvaring samt ett rofyllt sovrum med direkt utgång till balkongen. Balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet med morgon- och förmiddagssol samt grönskande utsikt från det höga läget. Genomtänkta förvaringslösningar och ett välutrustat badrum förstärker känslan av ett komplett och funktionellt boende. Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens register men disponeras idag som 2 rok, med en planlösning som på ett mycket lyckat sätt skapar ett separat sovrum utan att kompromissa med de sociala ytorna.
BRF Krukomakaren 1 är en mycket stabil och välskött förening med en ekonomi som är svårslagen. Med endast cirka 1 miljon kronor i total belåning, motsvarande omkring 275 kr per kvadratmeter, vilket är exceptionellt lågt. Föreningens ekonomi stärks dessutom av goda hyresintäkter från lokaler och parkeringsplatser. Därtill finns en kvarvarande hyresrätt vilket är en värdefull dold tillgång med betydande framtida ekonomisk potential. Föreningen har en väl genomförd underhållsplan och många större renoveringar bakom sig, vilket skapar ett tryggt och långsiktigt boende. För de boende finns även tillgång till hobbyrum samt parkeringsplatser, vilket bidrar till en bekväm och trivsam boendemiljö.
Läget är ett av Södermalms mest uppskattade, med Tantolunden och Zinkensdamms IP precis intill. Här bor du med grönskande promenadstråk, badplatser, restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer inom bekvämt gångavstånd. Ett hem där kvadratsmart planering, fint ljus, genomgående materialval och ett högt, fritt läge möts i en ovanligt komplett helhet – redo att flytta in i och börja trivas från första stund.
Foto: Carl Sikali
