Har du frågor om bostaden?
Nicklas Talvitie
Notar
Har du frågor om bostaden?
Nicklas Talvitie
Notar
1/47
3 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
59 m²
Våning
5, hiss finns
Avgift
3 302 kr/mån
Balkong
Hiss
• Genomgående stilfull interiör - merparten av bostaden renoverades 2025
• Stor inglasad balkong med högt fritt läge och sol från lunch till sen kväll
• Hörnläge med mycket gott ljusinsläpp
• Utsikt bl.a. bort mot Midsommarkransen och ut över den trivsamma gården
• Modern och social planlösning med goda sällskapsytor
• Smakfullt renoverat kök från 2025 med sobra kulörer, generösa arbetsytor och full maskinpark
• Genomgående eleganta parkettgolv (även under alla förvaringsytor)
• Stambytt kaklat badrum med praktiskt vädringsfönster, badkar och förberett för tvättmaskin (spegel och hyllor ingår ej)
• Väl tilltaget sovrum som enkelt rymmer dubbelsäng och ytterligare möblemang
• Mycket goda förvaringsmöjligheter (förråd i källaren finns också)
• Generös hall med härlig förvaring i en stor garderob med skjutdörrar med spegelglas
• Optimerad garderobsförvaring för maximerad boyta
• Förening med mycket stabil ekonomi
• Föreningen har även ett stort dolt kapital i 30 st hyresrätter som ombildas succesivt (en är under ombildning just nu)
• Föreningen amorterade ca 16 miljoner 2023 och ombildade 3st hyresrätter 2025 vilka inbringade ca 14.5 mkr
• Hittills i år har man ombildat en hyresrätt vilket inbringar ca 4.8 Mkr och amorterat 5 Mkr
• Föreningen har gym, bastu, gästlägenhet m.m.
• Närhet till galleria, t-bana, mataffärer, sjön Trekanten, skola mm.
• Promenadavstånd till Södermalm
Förening är mycket välskött och har en solid ekonomi då man fortfarande har 35st hyresrätter kvar (ett stort dolt kapital). Förra året ombildade föreningen fyra hyresrätter vilket inbringade ca 16 Mkr i kapital och hittills i år har man ombildat en vilket inbringar ca 3.5 Mkr. I föreningen finns bl.a. relaxavdelning, bastu, ett stort gym, grillplats, boulebana och en gästlägenhet!
Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Ett stenkast bort hittar du Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Inom promenadavstånd ligger även Vinterviken med café, restauranger och en marina. Nere på Liljeholmstorget ligger gallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana som tar dig till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan, Tvärbanan samt en mängd kompletterande bussar.
Varmt välkommen!
Foto: CameraLucida, CameraLucida
