Har du frågor om bostaden?
Elie Sabbagh
Widerlöv Hägersten–Liljeholmen
Har du frågor om bostaden?
Elie Sabbagh
Widerlöv Hägersten–Liljeholmen
1/50
2 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
35 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
3 527 kr/mån
Driftkostnad
2 928 kr/år
Byggår
1940
Förening
BRF Tele
Energiklass
G
Pris/m²
71 286 kr/m²
Antal besök
87
Smakfull 2:a om 35 kvm, belägen på Cedergrensvägen 34 i eftertraktade Brf Tele. Lägenheten är smart planerad med en planlösning som passar såväl singelhushållet som paret i behov av ett trivsamt och funktionellt hem. Läget mellan Midsommarkransen, Telefonplan och Aspudden ger dig närhet till allt du kan önska – grönområden, Mälaren, kultur, träningsmöjligheter, smidiga kommunikationer, service, butiker och ett levande restaurangutbud. Bostaden präglas av fina golv och ljusa väggar som skapar en flexibel bas för valfri inredningsstil. Ljuset strömmar in från två väderstreck och den grönskande utsikten från samtliga fönster bidrar till en lugn och rofylld miljö. Den generösa takhöjden om 2,70 meter förstärker ytterligare känslan av rymd och ljus.
Den välkomnande hallen erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring. Allrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både större soffgrupp och matplats. Köket erbjuder goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och en komplett utrustning, inklusive diskmaskin. Badrummet är kaklat i vitt med ljust klinkergolv och har ett praktiskt vädringsfönster som bidrar med naturligt ljus och god ventilation. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett källarförråd. Dessutom finns möjlighet att nyttja trapphusets gemensamma balkong – en uppskattad plats för att avnjuta flera härliga soltimmar.
Gamla LM-staden, som består av de traditionella smalhusen, bevarar fortfarande sin karaktär från 1940-talet. Föreningens ursprung kan ses än idag och de historiska kvarteren har behållit sin charm genom åren. Brf Tele är en välrenommerad förening med en stabil ekonomi och låg belåningsgrad om endast 2 034 kr/kvm (ÅR 2025). Föreningen består av fem kvarter med 516 lägenheter, varav ca 14 är hyresrätter (dolt kapital), vilket ger en långsiktig ekonomisk fördel. Dessutom finns ca 40 lokaler, varav 38 är hyreslokaler. Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma faciliteter som grillplatser i de lummiga och välskötta grönområdena, bastu, hobbyrum, samt tvättstuga, parkeringsplatser och cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har även en expedition samt dedikerade fastighetsskötare som är till hjälp för medlemmarna.
På Cedergrensvägen 34 är du centralt belägen i hjärtat av Hägersten, omgiven av grönska och med nära till både natur och stadens puls. Här bor du mellan de populära stadsdelarna Midsommarkransen, Telefonplan och Aspudden, som erbjuder ett brett utbud av trevliga caféer och restauranger, såsom A.B.Café, Söderbergs bageri, Gaia Matbar, Landet, Krubb, nyöppnade 800 Grader och mycket mer. För dig som söker variation finns Konstfack, Klättercentret, Svandammsparken och SATS inom kort gångavstånd, vilket gör området både levande och dynamiskt. För rekreation och avkoppling erbjuder Vinterviken en idyll med härliga promenader längs vattnet, skridskoåkning under vintern samt badplatser, utegym och padel samt mysiga caféer. Det är även ett populärt utflyktsmål med sin 4H-gård och restauranger vid vattnet.
Kommunikationerna är utmärkta med Telefonplans tunnelbanestation ca fem minuters promenad bort. Härifrån tar det endast ca 5 min till Söder och ca 13 min till City. Vilket gör att du snabbt når övriga delar av Stockholm. Det finns också smidiga bussförbindelser inklusive linje 147 som smidigt tar dig till Liljeholmen på ca 10 minuter och goda vägar för bilpendling till motorvägen och andra delar av staden. För vardagsinköp finns ICA Nära, ICA Supermarket på Telefonplan, Coop på Svandammsplan, Sto
Foto: VV, VV