1/16
5 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
46 m²
Våning
1, hiss finns
Avgift
3 053 kr/mån
Driftkostnad
6 000 kr/år
Balkong
Hiss
På Erik Dahlbergsgatan 28 väntar en perfekt planerad tvårummare på Nedre Gärdet, med insynsskyddat läge mot en grönskande allé och Tessinparken runt knuten. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sällskapsytor, med utgång till balkongen i västerläge som en naturlig förlängning av hemmet. Fönster i fil och det långa avståndet till nästa hus skapar tillsammans ett fint ljusinsläpp.
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås balkongen, där eftermiddags- och kvällssolen väntar under årets varmare månader. Köket är klassiskt utformat med släta grå luckor, vit bänkskiva och vitt kakel. Sovrummet har ett lugnt läge med lummig utsikt och minimal insyn. Badrummet är nyligen renoverat i tidlös design och utrustat med kombinerad tvättmaskin.
Fastigheten är uppförd 1935 och har bevarat fina tidstypiska detaljer som generös takhöjd, stora fönsterpartier med spanjoletter och vacker fiskbensparkett. Den klassiska karaktären möter en smakfullt genomförd renovering med sobra materialval, bra förvaring och full maskinell utrustning. Allt för att skapa ett både funktionellt och fint hem.
Bostaden tillhör en välskött bostadsrättsförening med skuldsättning om cirka 2 000 kr/kvm och mark som innehas med äganderätt. Föreningen omfattar 24 bostadsrätter samt en hyresrättslokal.
Här bor ni i hjärtat av Nedre Gärdet, med lugna och grönskande kvarter och Östermalms breda utbud nära till hands. Tessinparken och Ladugårdsgärdet erbjuder fina miljöer för promenader och träning, medan Djurgården nås på bekvämt avstånd. Fältöversten ligger ett par hundra meter bort med butiker, restauranger och service, och nära bostaden finns tunnelbana och ett flertal busslinjer.
