1/35
11 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
67 m²
Våning
1 av 4, hiss finns
Avgift
0 kr/mån
Driftkostnad
1 800 kr/år
Balkong
Hiss
Mellan två lugna innergårdar i obelånad förening på en av Östermalms mest eftertraktade adresser finner vi denna totalrenoverade tvåa anno 1891 med 0 kr i avgift. Ett elegant sekelskifteshem där bevarad originalkaraktär möter moderna materialval och genomtänkt funktion.
Den genomgående bostaden präglas av generös takhöjd, detaljrik stuckatur, vackra trägolv med höga golvsocklar, pampiga pardörrar och stora fönsterpartier med speglade fönsternischer. Här finns dessutom en trivsam balkong och ett rofyllt sovrum mot den lugna innergården. Redan i hallen möts man av bostadens harmoniska uttryck med gott om plats för avhängning och förvaring i anslutande klädkammare. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med två stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp (Möjlighet att eventuellt bygga en till balkong från ett av vardagsrummets fönster). Rummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matbord för sex till åtta personer.
Det renoverade köket går i en sober, tidlös färgskala med ljusbeiga köksluckor och eleganta bänkskivor samt stänkskydd i kvartskomposit. Här finns full maskinell utrustning med diskmaskin, vinkyl, kyl & frys, induktionshäll, ugn samt fläkt och mikro samt en social köksö som blir en naturlig samlingspunkt för såväl vardag som middagar med vänner. Genom vackra pardörrar nås bostadens balkong, en uppskattad förlängning av köket under årets varmare månader.
Sovrummet vetter mot den rofyllda innergården och rymmer dubbelsäng samt erbjuder gott om förvaring i platsbyggda garderober och anslutande klädkammare. Det helkaklade badrummet är utfört i sobra, ljusa materialval och utrustat med dusch, tvättmaskin, kommod med förvaring samt wc.
Föreningen är en välskött, äkta och obelånad bostadsrättsförening som äger marken och där flera större investeringar i fastigheten redan är genomförda. Föreningen håller nu på att slutföra byggnationen av de vindar som man har förädlat och sålt. Till bostaden hör ett källarförråd.
Läget på Artillerigatan 40A är svårslaget. Här bor du med Östermalmstorg runt hörnet med några av Stockholms främsta restauranger, caféer, butiker och Östermalms Saluhall inom bekvämt promenadavstånd. Följ Nybrogatan ner mot Nybroviken och på bara några minuter når du Strandvägens vackra promenadstråk längs med vattnet samtidigt som du har närhet till Djurgårdens grönska.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
Foto: Elias Linnér, Florbrant/svanberg
