1/35
10 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
67 m²
Våning
4 av 6, hiss finns
Avgift
3 623 kr/mån
Byggår
1939
Förening
BRF Ädelman Mindre nr 18
Energiklass
E
Pris/m²
162 687 kr/m²
Antal besök
4749
Balkong
Hiss
Med ett förstklassigt läge invid Strandvägen högt upp i välskött fastighet från 1939 återfinns mycket elegant lägenhet med perfekt planering, öppen spis samt underbar balkong i soligt västerläge. Skuldfri bostadsrättsförening med goda lokalintäkter. Belägen på attraktiva Grevgatan med omedelbar närhet till såväl Nybroplan som till vackra Djurgården.
Interiört välkomnar inbjudande hall med golv i Kolmårdsmarmor och via vackra glasdörrar stort och härligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, mediemöbel samt ytterligare möblemang utifrån önskemål. Utgång till ljuvlig balkong i bästa solläge och med fri sjöutsikt över Strandvägen och hela vägen till Skeppsbron, Slussen och Södermalm. Balkongens generösa storlek möjliggör möblering med både matgrupp och solstolar. Fungerande öppen spis i vardagsrum och en naturlig matsalsdel intill. Intill vardagsrum stilrent kök med bra förvaring, bänkskivor i Carraramarmor och samtliga vitvaror från Siemens med integrerad integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll och kyl/frys. Härlig matplats invid fönstret som vid behov även kan användas som ett mindre sovrum. Rymligt sovrum mot baksidan med inbyggd garderob och gott om plats för stor dubbelsäng, förvaringslösningar samt skrivbord. Stilfullt badrum i Carraramarmor med inbyggd spegel, badrumsmöbel och badkar från Alterna samt blandare från Oras Optima och Mora X Colllection. Mitt emot badrum två inbyggda garderober. I anslutning till hall fin gäst-wc med vägghängd wc och golv i Kolmårdsmarmor. Oljad fiskbensparkett i vardagsrum och sovrum samt nylagd ekparkett i kök.
Föreningens medlemmar disponerar en underbar takterrass med otrolig utsikt över Stockholm. En synnerligen smakfull och ljus lägenhet med eftertraktat läge på Östermalm.
ÖVRIGT:
Antal bostadsrättslägenheter: 18 st
Antal hyresrättslokaler: 2 st
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1985
Skuldfri bostadsrättsförening med goda lokalintäkter.
Takterrass med vidsträckt utsikt över Stockholm.
Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd.
Modern tvättstuga.
Cykelförråd.
Gästlägenhet, kostnad 200 kr/dygn.
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit, bredband samt Kabel-TV basutbud ingår i månadsavgift.
Uppskattad driftkostnad lägenhet 560 kr/mån (el 320 kr och försäkring 240 kr).
Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med föreningens ekonomiska förvaltare 2026-04-08.
Föreningen genomförde ett kapitaltillskott under 2025 och löste alla lån. Medlemmar betalade antingen in sin andel av lånet alternativt tog ett så kallat medlemslån. Aktuell lägenhet har ett medlemslån på 231 200 kr, detta kan amorteras i sin helhet av ny medlem vilket skulle ge en månadsavgift på 3 089 kr/mån, idag 3 623 kr/mån.
Urval av genomförda renoveringar:
Stambyten har gjorts partiellt i fastigheten under 2000-talet
Fasadrenovering mot gatan 1996
Fasad bakre 2000
Trapphus 2004
Tak samt ny fjärrvärmecentral 2012
Fönster mot gatan och gården 2015
Bytt stamventiler och radiatorventiler 2017
Energideklaration 2020
Butiksfönster och entréport skrapades och oljades 2022
OVK 2023
Rengöring av fastighetens ventilation 2024
Pågående och planerade renoveringar:
Renovering av kungsbalkong 2026
Målning av bakre fönster 2027
Renovering av balkonger 2028
Modernisering av hiss innan 2031
