1/32
4 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
58 m²
Våning
5, hiss finns
Avgift
3 448 kr/mån
Driftkostnad
6 228 kr/år
Byggår
1944
Förening
BRF Apeln 1
Energiklass
E
Pris/m²
77 500 kr/m²
Antal besök
208
Premium
Balkong
Hiss
Förrådsgatan 7 – högt upp i huset med öppen spis, balkong och möjlighet till 3 rok!
Välkommen till en bostad som har det där lilla extra – och lite till. På femte och högsta våningen väntar denna välplanerade tvåa om 58 kvm, där ett högt läge, balkong, öppen spis och flexibel planlösning kombineras med riktigt bra förvaring och en ekonomiskt stark förening i hjärtat av Råsunda. Bostaden är idag disponerad som en rymlig tvåa med generösa sällskapsytor och ett ordentligt sovrum, men planlösningen erbjuder även möjlighet att skapa ytterligare ett rum och disponera bostaden som 3 rok. Det ger en flexibilitet som gör att bostaden kan utvecklas i takt med livet – oavsett om behovet är barnrum, hemmakontor eller gästrum.
Redan i hallen möts ni av en välkomnande känsla och goda förvaringsmöjligheter. Härifrån leds ni vidare mot bostadens sociala delar och det generösa vardagsrummet, där det finns gott om plats för såväl soffgrupp som matplats och sociala tillställningar. Det höga läget på våning 5 bidrar till bostadens luftiga känsla och här finns inga grannar ovanför.
Och så har vi en detalj som verkligen ger bostaden karaktär – den öppna spisen. En charmig och ovanlig kvalitet som förstärker rummets karaktär och skapar den där känslan som är svår att bygga till i efterhand. För närvarande råder eldningsförbud, men föreningen undersöker frågan och möjligheterna kring framtida användning av eldstaden. Från vardagsrummet nås även balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för utemöbler och växter. Här kan du njuta av solen från sen morgon ända fram till kvällen.
Köket är rymligt och välutrustat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Att köket rymmer en separat matplats gör att vardagsrummet kan disponeras helt efter de sociala behoven och bidrar ytterligare till bostadens flexibilitet.
Sovrummet är ordentligt tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Även här finns platsbyggda garderober, vilket tillsammans med förvaringen i hallen ger bostaden ovanligt bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är praktiskt placerat intill hallen och utrustat med bland annat egen tvättmaskin.
Till bostaden hör dessutom ett separat förråd.
Här bor ni i en stabil förening med låg avgift och låg belåning. Föreningens lån uppgår till endast 3 324 kr/kvm, vilket ger goda ekonomiska förutsättningar för ett långsiktigt boende. Föreningen har dessutom lokaler som genererar 287 736 kr i hyresintäkter per år. Kombinationen av låg skuldsättning och återkommande intäkter från lokalerna är en tydlig styrka och bidrar positivt till föreningens ekonomi. (enligt årsredovisning från 2025).
För den praktiska vardagen finns cykelförråd, tvättstuga och barnvagnsrum i samma port. Föreningen disponerar även fem parkeringsplatser.
På Förrådsgatan bor ni med ett attraktivt och bekvämt läge i populära Råsunda. Busshållplats finns direkt utanför huset, samtidigt som Solna centrum med tunnelbana, shopping, restauranger och ett brett serviceutbud ligger nära. Området passar lika bra för paret som för den mindre familjen. Här finns närhet till skolor och förskolor, samtidigt som grönområden och promenadstråk gör det enkelt att få in natur och motion i vardagen. Råstasjön och Lötsjön erbjuder uppskattade promenad- och motionsmöjligheter, medan Råsundas restauranger, caféer och kvartersliv finns på bekvämt avstånd.
Det är just kombinationen som gör läget så uppskattat – lugnet och kvarterskänslan i Råsunda, samtidigt som kommunikationer, service och city finns nära till hands.
Här finns dessutom en intressant utvecklingspotential för den som vill förändra bostaden över tid. Möjligheten att skapa 3 rok gör att bostaden kan passa även när behoven förändras, utan att man behöver lämna området.
Varmt välkommen till Förrådsgatan 7 – ett hem med både karaktär, kvalitet och potential.
