1/37
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
62 m²
Våning
1, hiss finns ej
Avgift
2 953 kr/mån
Driftkostnad
16 200 kr/år
Premium
Balkong
På eftertraktad adress mitt i kvarteret Höken, med Bondegatan, Nytorget och SoFos levande kvarter runt hörnet, väntar denna charmiga bostad i ett vackert gårdshus från 1880-talet. Här bor du i ett lugnt och avskilt gårdsläge med balkong i söderläge, samtidigt som några av Södermalms mest omtyckta restauranger, caféer, butiker och kreativa kvarter finns precis utanför porten.
Bostaden präglas av en varm och genomtänkt känsla där ljus, material och planlösning samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Hallen välkomnar med charmiga vinklar, smarta förvaringsmöjligheter och ett slittåligt vitt klinkergolv med behaglig golvvärme. Vidare öppnar bostaden upp mot de sociala delarna där vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med plats för både soffgrupp, mediamöbel och ett större matbord. Ljusa brädgolv, generösa fönsterpartier, höga socklar och fina snickerier skapar en inbjudande helhet med tydlig karaktär.
I anslutning till vardagsrummet ligger det ljusa och välplanerade köket. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med det vackra brädgolvet skapas en ombonad och trivsam köksmiljö. Köket har släta skåpsluckor i en sober kulör, ljus bänkskiva i sten och matchande stänkskydd ovan arbetsytorna. Här finns god förvaring, genomtänkta arbetsytor och maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Vid fönstret finns dessutom plats för ett mindre matbord.
Från vardagsrummet nås bostadens balkong i söderläge – en tydlig kvalitet och en naturlig förlängning av den sociala ytan. Balkongen har trätrall och vetter mot föreningens grönskande innergård, med lummig växtlighet och en rofylld känsla. Här finns plats för utemöbler, växter och avkoppling under årets varmare månader, med köket bekvämt nära när måltiderna ska tas med ut.
Sovrummet ligger lugnt och avskilt längst in i bostaden med fönster mot gårdsmiljö och fint ljusinsläpp. Rummet har ljusa brädgolv och gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Den platsbyggda garderobsväggen från golv till tak ger mycket god förvaring och bidrar till ett rent, sammanhållet och harmoniskt uttryck. Badrummet har en modern och sober känsla med enhetligt uttryck i microcement, dusch bakom glasvägg, WC, handfat med kommod i trä, handdukstork, infällda spotlights och praktisk förvaring vid spegeln.
Brf Hökboet som äger marken och omfattar 69 bostadsrätter, 6 kvarvarande hyresrätter (dold tillgång) samt 7 lokaler som genererar cirka 2,15 mkr i årliga intäkter. Föreningen erbjuder bland annat tvättstuga, barnvagnsrum och övernattningslägenhet för gäster. De trevliga innergårdarna renoverades 2020 och 2023. Samtliga vatten- och avloppsstammar byttes 2010 och takbytet slutfördes 2024. Fiberbredband via Bahnhof (1000 Mbps) ingår i månadsavgiften. Föreningen har en låg skuldsättning om 3 516 kr/kvm upplåten bostadsrättsyta. Under 2025 har föreningen amorterat cirka 12 mkr tack vare försäljningen av en hyresrätt, god likviditet och en momsåterbetalning om cirka 600 000 kr. Lånen har även omförhandlats till mer fördelaktiga villkor.
Läget är svårslaget för den som vill bo med både lugn och stadspuls. Här finns Nytorget, Bondegatan, SoFo och Götgatans utbud inom kort avstånd, med restauranger, caféer, små butiker, service och kultur runt hörnet. Samtidigt nås grönska, promenadstråk och vatten vid bland annat Vitabergsparken, Eriksdal och Årstaviken. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana och bussar
