1/28
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
40 m²
Våning
2, hiss finns
Avgift
2 025 kr/mån
Driftkostnad
6 400 kr/år
Premium
Hiss
Välkommen in i denna ljusa och mycket välplanerade 30-talstvåa om 40 kvm, där varje kvadratmeter har tagits tillvara på ett genomtänkt sätt. Redan vid entrén möts du av en välkomnande känsla, vacker fiskbensparkett och ett fint ljus som präglar hela bostaden. Här samsas ett trivsamt vardagsrum med utsikt över Bysistorget, ett separat sovrum och ett funktionellt arbetskök i en planlösning som skapar en fin balans mellan sociala ytor och avskildhet. Den generösa takhöjden, de mjuka färgtonerna och ljusinsläppet från bostadens fönster bidrar till en luftig och ombonad atmosfär som får hemmet att kännas större än sina 40 kvadratmeter.
I hallen fortsätter den vackra fiskbensparketten vidare genom bostaden och skapar ett sammanhållet och elegant uttryck. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med både klädkammare och flera garderober, och hallens genomtänkta disposition binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt.
Vardagsrummet är hemmets självklara samlingspunkt med ett stort fönster och utsikt över Bysistorget. Här ryms både soffgrupp och matbord samt möjlighet att skapa en trivsam arbetsplats intill fönstret. Fiskbensparketten, takhöjden och det generösa ljusinsläppet förstärker känslan av rymd, medan den öppna kontakten med köket ger ett fint flöde mellan bostadens sociala delar.
Det ljusa och trivsamma köket är väl utnyttjat och utformat för att ge både goda arbetsytor och praktisk förvaring. Vita skåpsluckor kombineras med arbetsbänk i trä och ett dekorativt mönstrat golv som ger rummet karaktär. Köket är utrustat med häll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Öppningen mot vardagsrummet skapar kontakt med de sociala ytorna, samtidigt som glaspartiet mot sovrummet låter dagsljuset vandra vidare genom bostaden – en genomtänkt detalj som bidrar till den ljusa och öppna känslan.
Sovrummet har ett rofyllt och ombonat uttryck med plats för dubbelsäng och ett stort fönster mot de omgivande kvarteren. Glaspartiet mot köket tillför karaktär och bidrar ytterligare till bostadens fina ljusflöde. Det helkaklade badrummet har vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv samt är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Till lägenheten hör även ett källarförråd om cirka 6 kvm.
Brf Härden 105 består av 35 bostadslägenheter och fyra lokaler i en fastighet uppförd 1933. Föreningen äger marken och har enligt årsredovisningen 2025 en skuldsättning om 6 705 kr per kvm upplåten med bostadsrätt. De fyra lokalerna genererar hyresintäkter om cirka 1,4 mkr per år och bidrar positivt till föreningens ekonomi. Föreningen har inte tagit upp eller beslutat om några nya lån sedan årsredovisningen, och det finns inga beslutade eller planerade avgiftsändringar. Kabel-TV via Tele2 och bredband från Bredband2 med en hastighet om 250/250 Mbit/s ingår i avgiften.
Utanför entrén mot Hornsgatan väntar Bysistorgets levande kvarterskänsla, där torget under våren ramas in av körsbärsblom. I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger, caféer, barer och butiker, med både Mariatorget och Hornstull inom bekvämt promenadavstånd. Söder Mälarstrand, Mariaberget, Monteliusvägen, Skinnarviksberget och Tantolunden erbjuder samtidigt grönska, utsiktsplatser och fina promenadstråk.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans röda linje från Mariatorget och Zinkensdamm, pendeltåg från Södra station samt flera busslinjer i området. Ett charmigt och välplanerat hem med Bysistorgets puls precis utanför fönstret – varmt välkommen på visning!
Foto: Iman, Bostadsmedia
