1/41
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
60 m²
Våning
4 av 4, hiss finns
Avgift
4 784 kr/mån
Driftkostnad
6 400 kr/år
Premium
Balkong
Hiss
Välkommen till en smakfullt renoverad etagelägenhet om 60 kvm och 10 kvm biarea med en fantastisk, privat takterrass om ca 15 kvm– bostadens självklara höjdpunkt. Här möts moderna materialval, smarta lösningar och välplanerade sällskapsytor i ett hem utöver det vanliga. Redan i den välkomnande hallen möts du av stilren grå klinker med behaglig golvvärme, infällda spotlights och smart dold förvaring som skapar ett elegant första intryck.
Bostadens naturliga samlingspunkt är de generösa sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum binds samman i ett naturligt flöde. Fyra fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär, samtidigt som den framtagna tegelväggen tillför karaktär och ger rummet en tydlig identitet. Här ryms en generös matplats som blir en självklar plats för långa middagar och umgänge med familj och vänner.
Det moderna Marbodalköket förenar stilren design med genomtänkt funktion och erbjuder väl tilltagna arbetsytor, vinkyl samt en praktisk utdragbar köksö som ger extra yta när det behövs. Platsbyggda förvaringslösningar har integrerats med omsorg, inte minst den smart utnyttjade ytan under trappan, vilket bidrar till ett välorganiserat hem där varje kvadratmeter tas tillvara.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och har en naturlig kontakt med köket, vilket skapar en trivsam och inbjudande miljö. Härifrån når du bostadens absoluta höjdpunkt – den stora takterrassen.
Den generösa takterrassen mot innergården är en sällsynt tillgång på lugna Kocksgatan och blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Här finns gott om plats för loungegrupp, stort matbord och grill – en perfekt miljö för avkoppling, långa middagar och umgänge med familj och vänner. Omgiven av grönska och planteringar erbjuds en privat och rofylld miljö som skapar känslan av ett extra vardagsrum under årets varmare månader.
Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, dusch, WC, kommod samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Bostaden erbjuder dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare ett vindsförråd med direktaccess från lägenheten om cirka 4 kvm samt en upphöjd förvaringsyta om cirka 2 kvm.
Brf Beckbrännaren Mindre 30 är en välskött förening som omfattar 19 bostadsrätter och två kvarvarande hyresrätter om totalt ca 61 kvm. Hyresrätterna utgör en värdefull dold tillgång och ger föreningen potential att stärka ekonomin ytterligare vid framtida försäljningar. Föreningen äger marken, genomförde stambyte 2010 och har under senare år även renoverat fasaden mot gatan. För medlemmarna finns en trivsam innergård med planteringar, utemöbler och grill – en uppskattad grön oas för avkoppling och umgänge.
Läget är svårslaget. På lugna Kocksgatan bor du ett stenkast från Nytorget och SoFo – ett av Södermalms mest uppskattade kvarter med ett brett utbud av restauranger, caféer, barer, butiker, gym och yogastudios. Samtidigt finns Vitabergsparken och Fjällgatan med sina grönområden, promenadstråk och uppskattade utsiktsplatser alldeles intill. Tunnelbana, buss och cykelvägar gör det enkelt att ta sig vidare. Välkommen på visning!
