1/28
7 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
57 m²
Våning
3 av 4, hiss finns ej
Avgift
3 061 kr/mån
Driftkostnad
9 000 kr/år
Byggår
1911
Förening
BRF Tomten 39
Pris/m²
131 491 kr/m²
Antal besök
223
Plus
Balkong
På Tomtebogatan 39A, högt belägen på tredje våningen i ett rofyllt gårdshus mellan två grönskande innergårdar, väntar ett hem med fri utsikt över Birkastans takåsar och ett fantastiskt ljusinsläpp. Läget är både privat och insynsskyddat, samtidigt som bostaden erbjuder en harmonisk atmosfär mitt i stadens puls.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sociala ytor med naturliga samlingspunkter för både vardagsliv och festligare tillfällen. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong i sydvästläge, där solen följer dagen från cirka kl. 09 till 20 – en självklar plats för morgonkaffet, långa sommarluncher eller kvällens sista solstrålar. Tack vare fönster i två väderstreck badar bostaden i ett genomgående, naturligt ljus.
Fastigheten från 1911 präglas av tidstypisk charm med generös takhöjd, stora fönsterpartier med djupa nischer och vackra genomgående trägolv. Originalkaraktären samspelar fint med moderna bekvämligheter såsom goda förvaringslösningar och full maskinell utrustning – anpassat för ett bekvämt och funktionellt vardagsliv.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora glasade balkongdörrar och fönster i fil som förstärker känslan av rymd. Under sommarhalvåret suddas gränsen mellan inne och ute nästan ut när balkongdörrarna står öppna mot den fria utsikten över takåsar och grönska. Köket är klassiskt utformat med stor potential för den som vill sätta sin egen prägel. Sovrummet är rofyllt beläget mot innergård i högt och insynsskyddat läge, med gott om plats för både förvaring och en extra arbetsplats. Badrummet är väldisponerat med platsbyggd kommod som elegant döljer tvättmaskinen samt exklusiva materialval såsom vit marmor på både golv och bänkskiva.
Bostaden tillhör en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, skuldsättning om cirka 5 000 kr per kvadratmeter och mark som innehas med äganderätt. Föreningen omfattar 34 bostadsrätter samt ytterligare dolda tillgångar i form av två hyresrätter och två hyreslokaler.
Här bor du i hjärtat av omtyckta Birkastan, med Rörstrandsgatans levande restaurangliv och populära sommargata precis runt hörnet. Med endast en kort promenad nås både Kungsholmens strandpromenader, Karlbergskanalen, Sankt Eriksplans breda serviceutbud samt grönskande Vasaparken – en perfekt kombination av stadspuls, vatten och grönska. Från Sankt Eriksplan erbjuds dessutom utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och buss, för den som enkelt vill ta sig vidare och upptäcka resten av innerstadens alla kvarter.
