1/30
7 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
58 m²
Våning
5 av 6, hiss finns
Avgift
3 065 kr/mån
Driftkostnad
7 200 kr/år
Byggår
1907
Förening
BRF Kadetten 20-21
Energiklass
E
Pris/m²
129 224 kr/m²
Antal besök
258
Premium
Hiss
På Tomtebogatan 40 väntar en sekelskiftestvåa med ett högt och fritt läge mitt i Birkastan. Tre fönster i fil fyller bostaden med ljus, samtidigt som utsikten sträcker sig över kvarterets takåsar. Här bor ni lugnt och avskilt, med Rörstrandsgatans restauranger och caféer bara ett stenkast bort.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar fantastiska sällskapsytor för både lugna hemmakvällar och när vännerna kommer över. Köket är förstklassigt renoverat med sobra färgsättningar och gedigna materialval. I vardagsrummet finns gott om plats för matbord för sex till åtta personer, soffa, småbord och fåtöljer. Sovrummet har perfekt storlek och ett tyst, insynsskyddat läge från femte våningsplanet. Förvaringen är exceptionell med en klädkammare bakom skjutdörrar, utrustad med stilren garderobsinredning. Badrummet är klassiskt renoverat och ligger i anslutning till hallen.
Fastigheten från 1907 präglas av tidstypiska sekelskiftesattribut såsom väl tilltagen takhöjd, genomgående fiskbensparkett, bröstpanel, takstuckatur och stora fönsterpartier med djupa nischer. Bostadens ursprungliga karaktär har bevarats och möter idag moderna inslag med nyrenoverade ytskikt, kök och badrum. Tillsammans skapar det ett hem med en fin balans mellan sekelskiftescharm och modern komfort.
Bostaden tillhör en välskött bostadsrättsförening med en skuldsättning om cirka 3 000 kr/kvm och de stora renoveringarna bakom sig. Marken innehas även med äganderätt.
Här bor ni i hjärtat av Birkastan, med levande gator och välbesökta kvarterskrogar precis runt hörnet. Områdets äldre karaktär kombineras med närheten till både pulsen på Sankt Eriksplan och lugnet vid Karlbergskanalen, Kungsholmens strandpromenader och grönskande Vasaparken. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana, buss och flygbussar.
Foto: Kristina, Kristina
