1/29
7 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
59 m²
Våning
4 av 5, hiss finns
Avgift
3 481 kr/mån
Driftkostnad
10 200 kr/år
Plus
Balkong
Hiss
På Tomtebogatan 53 väntar en sekelskiftestvåa med ett högt och fritt läge mitt i Birkastan. Fönster i två väderstreck fyller bostaden med ljus, samtidigt som utsikten sträcker sig över grönska och stadens takåsar. Här bor du lugnt och avskilt, med Rörstrandsgatans restauranger, caféer och levande kvartersliv bara ett stenkast bort.
Den hemtrevliga planlösningen rymmer ett separat kök i klassisk design med en naturlig frukosthörna. Under sommarhalvåret öppnas de helglasade balkongdörrarna upp och suddar ut gränsen mellan inne och ute, där balkongen bjuder på sol från cirka kl. 09 till 18. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både lugna hemmakvällar och middagar med vänner. Sovrummet vetter mot den lugna innergården och erbjuder ett tyst & insynsskyddat läge med en rofylld atmosfär. Hallen välkomnar med ett elegant uttryck, gott om förvaring och ett tidlöst badrum i direkt anslutning.
Fastigheten från 1906 präglas av tidstypiska sekelskiftesdetaljer såsom väl tilltagen takhöjd, höga golvsocklar, vackra snickerier och stora fönsterpartier med djupa speglade nischer. Bostadens ursprungliga karaktär har varsamt bevarats och möter idag moderna inslag med tydliga franska influenser, där genomgående chevronparkett, sobra färgsättningar och välplanerade förvaringslösningar skapar en harmonisk helhet.
Bostaden tillhör en välskött bostadsrättsförening med skuldsättning om cirka 5 500 kr och mark som innehas med äganderätt. Råvinden ska exploateras under hösten 2026 och intäkterna ska användas till amortering av föreningens lån.
Här bor ni i hjärtat av Birkastan, med Rörstrandsgatans charmiga restauranger, caféer och populära sommargata precis runt hörnet. Områdets genuina kvarterskänsla kombineras med närheten till både Karlbergskanalen, Kungsholmens strandpromenader och grönskande Vasaparken. Vid Sankt Eriksplan finns ett brett utbud av service och utmärkta kommunikationer med tunnelbana och flera busslinjer, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom innerstaden.
