Har du frågor om bostaden?
Nicklas Talvitie
Notar
Har du frågor om bostaden?
Nicklas Talvitie
Notar
1/37
3 895 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3.5 rum
Boarea
78 m²
Våning
3 av 4, hiss finns
Avgift
5 631 kr/mån
Driftkostnad
4 800 kr/år
Premium
Balkong
Hiss
• Ovanligt gavelläge med fönster i 3 väderstreck
• Möblerbar och inglasad balkong med kvällssol
• Idag disponerad som 4 r.o.k. men kan enkelt återställas till 3 r.o.k.
• Underbar utsikt åt flera håll, bl.a. mot Midsommarkransen och in mot stan
• Generösa och sociala sällskapsytor
• Högt fritt läge med underbar atmosfär
• Ljust inrett kök med mycket god förvaring
• Från matplatsen ser man ut över området och in mot stan
• Stambytt och kaklat badrum med tvätthörna (maskinen ingår) och praktiskt vädringsfönster
• Stor walk-in-closet
• Brf med mycket stabil ekonomi
• Brf med 11 hyresrätter kvar (en ombildades precis vilket inbringar ca 4 Mkr)
• Bergvärme, solceller
• Låg belåning på endast 2.340 kr/kvm
• Centralt läge nära galleria, skola, t-bana, natur med bad m.m.
• Promenadavstånd till Södermalm/Horntsull
Föreningen är mycket välskött och har en stabil ekonomi. Vid ombildningen 2008 hade man 110 Mkr i lån och idag har man 32 Mkr i lån (belåningsgrad på ca 2 340 kr/kvm). Föreningen har installerat bergvärme och solceller vilket har sänkt driftkostnaden avsevärt. Utöver detta så finns det även 11st hyresrätter kvar som kan betraktas som ett stort dolt kapital. Nyligen ombildades en hyresrätt vilket gav ca 4 Mkr extra till föreningen.
Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Runt husknuten ligger den omtyckta Pandaparken för lek och bus och nära den finns även både förskola och grundskola. Ett stenkast bort ligger sjön Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nere på Liljeholmstorget ligger gallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor för barn i alla åldrar. Kommunikationerna är utomordentliga då det här finns flertalet bussar (bort till bl.a. Bromma flygplats och Scaniabussen till Södertälje) röda linjens båda t-banelinjer som tar dig till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan, Tvärbanan samt Flygbussarna. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hissbana som tar dig upp till torget på Nybohovsbacken.
Varmt välkommen!
Foto: CameraLucida, CameraLucida
