1/23
4 650 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3.5 rum
Boarea
58 m²
Våning
5 av 6, hiss finns
Avgift
6 030 kr/mån
Driftkostnad
6 400 kr/år
Balkong
Hiss
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med tre sovrum, rymliga sällskapsytor och en härlig inglasad balkong i eftertraktat söderläge! Här erbjuds en bostad med genomtänkt planlösning, stilrena materialval och gott om förvaring. Lägenheten vetter mot en tvärgata och har en takhöjd om cirka 2,5 meter. Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och nyttjas som ett extra rum under stora delar av året – en uppskattad plats för såväl avkoppling som umgänge.
Bostaden genomgick en omfattande ombyggnation 2011, då planlösningen förändrades och både kök och badrum renoverades. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrig möblering, där det mörka, träliknande golvet bidrar med en varm och ombonad känsla. Härifrån nås den inglasade balkongen som tack vare sitt söderläge erbjuder en härlig plats att njuta av under stora delar av året. Köket är både stilrent och funktionellt med kaklat golv, goda arbetsytor och praktiska förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning består av Electrolux spis, inbyggd mikro och ugn i bekväm arbetshöjd med pyrolysfunktion, kyl och frys från AEG (cirka 2015) samt diskmaskin från Bosch (2025).
Vidare erbjuder bostaden tre sovrum med flexibla användningsmöjligheter, perfekt för såväl familjen som den som önskar hemmakontor eller gästrum. Det större sovrummet har vitt laminatgolv och gott om garderobsförvaring, medan de två mindre sovrummen vardera rymmer både säng och ett mindre skrivbord. Båda de mindre sovrummen har samma mörka, träliknande golv som vardagsrummet. Det helkaklade badrummet renoverades 2011 och är utrustat med golvvärme, bubbelbadkar samt förberedelse för installation av tvättmaskin. Den välkomnande hallen har ett praktiskt kaklat golv och erbjuder ytterligare garderobsförvaring. Som ett extra plus finns ett separat förråd om cirka 5 kvm bekvämt placerat mitt emot lägenheten på samma våningsplan.
Bostaden tillhör Brf Brinckan 1, en äkta bostadsrättsförening bildad 1984 med fastighet uppförd 1990. Föreningen omfattar 106 bostadsrätter och enligt årsredovisningen 2025 fem hyreslokaler om totalt 325 kvm, vilka under året genererade cirka 923 000 kr i hyresintäkter och därmed utgör ett värdefullt komplement till föreningens ekonomi. För medlemmarna erbjuds flera uppskattade gemensamma bekvämligheter, däribland en grönskande innergård med trädgårdsmöbler, odlingar och lekplats, gästlägenhet med bastu, cykelrum och barnvagnsrum. Här finns även gemensamma tvättstugor, varav en är bekvämt belägen i samma port på plan 1. Föreningen är dessutom delaktig i Södra Stations Garagesamfällighet.
Här bor du i attraktiva Södra stationsområdet, ett omtyckt kvarter på Södermalm som kombinerar lugna bostadsgator och grönskande innergårdar med närheten till ett pulserande stadsliv. Området erbjuder ett generöst utbud av restauranger, caféer, matbutiker och övrig service, samtidigt som Mariatorgets charmiga kvarter med populära restauranger och vinbarer ligger på bekvämt promenadavstånd. Här finns bland annat välbesökta Rival, Bistro Süd och Morfar Ginko. För den som uppskattar natur och rekreation väntar Tantolunden runt hörnet med lummiga promenadstråk, koloniträdgårdar, utegym och badmöjligheter längs Årstaviken. I närområdet finns även flera förskolor, skolor och lekplatser, vilket gör området uppskattat för såväl barnfamiljer som par. Kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg från Stockholm Södra, tunnelbana vid Mariatorget och Zinkensdamm samt flertale
Foto: Claudio Gajardo, Claudio Fastighets foto
