1/35
11 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
80 m²
Våning
5 av 5, hiss finns
Avgift
4 443 kr/mån
Driftkostnad
11 176 kr/år
Max
Balkong
Hiss
Varmt välkomna till en helt unik etagelägenhet på attraktiva Smedsbacksgatan, där bostadens generösa ytor, genomtänkta planlösning och fantastiska utomhusmiljöer skapar ett boende utöver det vanliga. Här bor ni högst upp i huset med både en möblerbar balkong och en cirka 15 kvm stor, nyrenoverad terrass med fri utsikt över Stockholms hamninlopp. Terrassen renoverades under augusti 2026 i samband med föreningens takbyte och blir en självklar plats för allt från morgonkaffe till långa middagar och kvällar i solen.
Bostaden präglas av ljusa och luftiga ytor, stora fönster och en härlig känsla av rymd. På entréplanet finns ett stort och fullt utrustat kök med gott om förvaring, generösa arbetsytor och direkt utgång till den stora balkongen. Här finns gott om plats för matbord och sociala tillställningar, samtidigt som planlösningen fungerar lika bra för lugna hemmakvällar. Den öppna spisen med kassett blir en naturlig samlingspunkt och bidrar både med värme och stämning.
En trappa upp möts ni av ytterligare generösa sällskapsytor med stora fönster och högt i tak. Här finns även ett mindre kök, vilket ger våningsplanet en extra flexibilitet. Den övre delen kan med fördel nyttjas som vardagsrum, tv-rum, arbetsplats eller en mer privat del av bostaden. Från denna våning når ni den spektakulära terrassen, som tack vare sitt höga läge erbjuder en svårslagen fri utsikt och ett fantastiskt solläge.
Bostaden erbjuder två bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ytterligare ett rum som lämpar sig utmärkt som kontor, gästrum eller annan flexibel användning. Här finns dessutom två separata hygienutrymmen med dusch samt ett större badkar med gott om plats. Sammantaget erbjuds en bostad med ovanligt många funktioner och möjligheter.
Utöver bostadens egna kvaliteter bor ni i en välskött förening där flera av de större renoveringarna redan är genomförda. Under 2025 amorterade föreningen stora delar av sina lån. Föreningen har dessutom två hyresrätter som utgör en potentiell dold tillgång.
Läget på Gärdet är svårslaget för den som vill kombinera närhet till city med grönska och lugna omgivningar. På kort promenadavstånd finns Gärdesängarna och Djurgårdens fina promenadstråk, liksom Kampementsbadet med tillhörande utomhusgym. Samtidigt finns Tessinparken, Fältöversten och Karlaplan nära till hands med service, butiker, mataffärer, restauranger och caféer. Kommunikationerna är mycket goda med bussar i närheten och tunnelbanestationen Gärdet på bekvämt promenadavstånd.
Smedsbacksgatan erbjuder helt enkelt det bästa av två världar, ett naturnära och rofyllt boende med stadens puls på bekvämt avstånd. Ett hem för er som söker något utöver det vanliga och vill kunna njuta av både balkong, terrass, utsikt och generösa ytor året om.
Höjdpunkter
• Unik etagelägenhet högst upp i huset
• Cirka 15 kvm nyrenoverad terrass, augusti 2026
• Fri utsikt över Stockholms hamninlopp
• Stor, möblerbar balkong med högt läge
• Öppen spis med kassett
• Två sovrum samt ytterligare rum för kontor eller gäster
• Dubbla hygienutrymmen med dusch
• Stort badkar med plats för flera personer
• Generöst kök med direkt utgång till balkongen
• Välskött förening med stora renoveringar bakom sig
• Föreningen har amorterat stora delar av lånen under 2025
• Låg skuldsättning i föreningen
• Två hyresrätter som potentiell dold tillgång
• Nära Gärdesängarna, Djurgården och Kampementsbadet
• Kort promenadavstånd till Gärdets tunnelbana och nära busskommuni
Foto: Perfect Shot, Perfect Shot
