1/33
11 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
82 m²
Våning
5 av 5, hiss finns
Avgift
4 443 kr/mån
Driftkostnad
11 176 kr/år
Förening
BRF Smedsbacksgatan 32
Energiklass
F
Pris/m²
146 280 kr/m²
Antal besök
1279
Max
Balkong
Hiss
Varmt välkomna till en helt unik etagelägenhet högst upp i huset på attraktiva Smedsbacksgatan. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med generösa och varierade ytor, två fantastiska utomhusmiljöer och en fri utsikt över Stockholms hamninlopp. Bostaden kombinerar känslan av en vindsvåning med fördelarna av en etagelägenhet och erbjuder en mängd olika möjligheter att anpassa hemmet efter livets olika behov.
Enligt genomförd uppmätning omfattar bostaden 82 kvm boarea, fördelat på 39 kvm på entréplanet och 43 kvm på det övre planet. Därtill tillkommer 19 kvm öppenarea samt cirka 16 kvm golvyta under snedtak som utgör så kallad ej mätvärd yta. Utöver detta finns en möblerbar balkong om cirka 4 kvm och en cirka 15 kvm stor terrass. Sammantaget erbjuds här mycket generösa ytor och en planlösning med ovanligt många användningsmöjligheter.
Den nyrenoverade terrassen, som renoverades i augusti 2026 i samband med föreningens takbyte, blir snabbt en av bostadens absoluta höjdpunkter. Här kan ni njuta av morgonkaffet, dukade middagar och långa sommarkvällar med en fantastisk fri utsikt över Stockholms hamninlopp. Det höga läget och det fina solläget skapar en utomhusmiljö som verkligen är något utöver det vanliga. Med utfällt tak och påslagna värmare är terrassen ett extra rum på 15m2 från början av april till slutet av oktober med Stockholms hamninlopp i blickfånget
Entréplanet präglas av ljusa och luftiga ytor, stora fönster och en härlig känsla av rymd. Här finns ett stort och fullt utrustat kök med gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för ett större matbord. Från köket nås den stora balkongen, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Den öppna spisen med kassett blir en självklar samlingspunkt och bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader.
En trappa upp fortsätter bostadens generösa karaktär med ytterligare sällskapsytor, stora fönster och högt i tak. Här finns även ett mindre kök, vilket ger våningsplanet en extra flexibilitet. Den övre delen kan exempelvis användas som vardagsrum, tv-rum, arbetsplats eller en mer privat del av hemmet. Härifrån når ni dessutom den spektakulära terrassen.
De generösa ytorna under snedtak förstärker vindsvåningskänslan och tillför ytterligare golvyta som kan användas på flera olika sätt, exempelvis för förvaring, arbetsplats eller annan flexibel användning. Det är just kombinationen av etage, snedtak, stora fönster, terrass och det höga läget som ger bostaden dess alldeles egna karaktär.
Bostaden erbjuder två bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ytterligare ett rum som lämpar sig utmärkt som kontor, gästrum eller annat flexibelt utrymme. Här finns dessutom två separata hygienutrymmen med dusch samt ett större badkar med gott om plats för flera personer. Sammantaget finns här en ovanlig mängd funktioner och möjligheter för den som söker något mer än en traditionell lägenhet.
Även föreningen erbjuder flera kvaliteter. Föreningen är välskött och flera av de större renoveringarna är redan genomförda. Under 2025 amorterade föreningen stora delar av sina lån och föreningen har dessutom två hyresrätter som utgör en potentiell dold tillgång.
Läget på Gärdet är svårslaget för den som vill kombinera närhet till city med grönska och lugna omgivningar. På kort promenadavstånd finns Gärdesängarna och Djurgårdens fina promenadstråk, liksom Kampementsbadet med tillhörande utomhusgym. Tessinparken, Fältöversten och Karlaplan finns ock
Foto: Perfect Shot, Perfect Shot
