1/23
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
65,5 m²
Våning
1, hiss finns
Avgift
5 458 kr/mån
Driftkostnad
370 kr/år
Byggår
2005
Förening
BRF Charlottendalshöjden 1
Energiklass
E
Pris/m²
53 359 kr/m²
Antal besök
46
Premium
Balkong
Hiss
Välkommen till Blå blomvägen 3A och denna ljusa och trivsamma lägenhet med en genomtänkt planlösning, fina golv och välhållna ytskikt. Här möts du av ett hem med en härlig rymd och en harmonisk känsla, där de stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig atmosfär.
Bostaden erbjuder ett väl tilltaget vardagsrum med gott om utrymme för både en större soffgrupp och matplats intill köket. Här finns fina möjligheter att skapa en social och ombonad miljö för såväl vardagsliv som trevliga middagar med familj och vänner. Från köket nås den inglasade balkongen, som verkligen blir ett extra rum under årets varmare månader. Balkongen ligger i ett underbart eftermiddags- och kvällssolläge, vilket gör den till en given favoritplats för avkoppling, fika eller ett glas i kvällssolen.
Köket är praktiskt planerat med bra arbetsytor och förvaring. Den öppna och lättillgängliga känslan gör det enkelt att kombinera matlagning med umgänge. Bostadens planlösning är väl genomtänkt och erbjuder en naturlig uppdelning mellan de sociala ytorna och de mer privata delarna.
De två sovrummen är lugnt placerade och ger goda möjligheter till både sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring, medan det andra sovrummet är flexibelt och kan anpassas efter behov.
Det stilrena, helkaklade badrummet ger ett fräscht och tidlöst intryck och är utrustat med badkar samt praktiska förvaringsmöjligheter. Här finns en behaglig känsla av ordning och funktion, samtidigt som materialvalen bidrar till bostadens stilrena helhetsintryck.
Genomgående i lägenheten finns fina golv och smakfulla ytskikt som knyter samman rummen och skapar en enhetlig känsla. Bostaden är lätt att trivas i och passar lika bra för den som söker sitt första hem som för den som vill ha ett bekvämt och välplanerat boende.
Här bor du i ett hem där ljus, funktion och trivsel står i fokus, med den inglasade balkongen som en extra bonus. Ett hem att längta tillbaka till – med härliga sociala ytor, två sovrum, stilrent badrum och ett fantastiskt solläge på balkongen.
Bostadsrättsföreningen är välskött och har en bra ekonomi med en belåning på 8526 kr/kvm för 2024.
Charlottendal är naturskönt beläget med omedelbar närhet till både skogsområden och Farstaviken med promenad- och löpspår utmed Tjustviksrundan samt insjöbad i närbelägna Kvarnsjön. Inom bekvämt promenadavstånd nås även Gustavsbergs hamn med ett stort utbud av kultur och rekreation för alla sinnen med museum, konsthall och ateljéer, affärer, restauranger och kaféer samt lekplatser och vårdcentral med BVC, MVC, apotek och tandläkarmottagning. Flertalet gymkedjor i närheten.
Kort promenad till närmsta busshållplats med motorvägsbussar in till Slussen, centralen och Sickla samt vidare ut mot Ingarö och Värmdö. Turtätheten är god och resan mot Slussen tar cirka tjugo minuter. Inom närområdet finns ett flertal förskolor och skolor, de närmste bara ett par kvarter bort.
Området gränsar till Värmdö Marknad med två stora mataffärer samt övrig handel. I motsatt riktning återfinns Mölnviks Köpcentrum med ett rikt serviceutbud. I centrala Gustavsberg finns ett centrum samt simhall med gym och äventyrsbad samt ett sportcentrum med sporthallar och ishall.
Välkomna på visning!
