1/18
2 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
65 m²
Våning
4 av 7, hiss finns
Avgift
4 210 kr/mån
Driftkostnad
3 600 kr/år
Premium
Balkong
Hiss
Välkommen till Nynäsvägen 92 – genomtänkt komfort i en modern gavellägenhet där prisbelönt arkitektur, växande stadsliv och natur möts i perfekt balans.
Här erbjuds ett hem om 65 kvm i mycket fint skick där smakfull design, genomtänkta materialval och en flexibel planlösning skapar ett boende att trivas i under många år. Gavelläget och de generösa fönsterpartierna i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla, medan de karaktäristiska hörnfönstren i det stora sovrummet för tankarna till klassiska New York-lägenheter.
Bostadens hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum – en social och inbjudande yta där matlagning och umgänge naturligt möts. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en tidlös färgsättning.
Intill ryms ett stort matbord där familj och vänner kan samlas i ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. De stora fönsterpartierna och glasdörren mot den inglasade balkongen skapar en luftig känsla och gör balkongen till en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
Vardagsrummet fortsätter ut mot den rymliga inglasade balkongen som blir ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats att skapa en egen oas – en plats för morgonkaffet, avkopplande eftermiddagar eller stilla kvällar i solnedgångens varma ljus med blicken mot Rudan och det omgivande naturreservatet.
Planlösningen erbjuder stor flexibilitet för olika behov. Det rymliga huvudsovrummet har ett vackert hörnfönster som ger rummet en alldeles egen karaktär. Det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, tonårsrum eller gästrum, men fungerar även utmärkt som hobbyrum eller extra arbetsplats. Därutöver finns ett mindre rum med ett stort fönster. Det används idag som hemmakontor och har ett fint ljusinsläpp som skapar en inspirerande arbetsmiljö, men passar lika bra som lekrum eller en rymlig walk-in closet beroende på behov.
Det helkaklade badrummet är modernt och funktionellt och är utrustat med en Bosch Serie 6 kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Bostaden erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober och platsbyggd förvaring i hallen. Lägenheten disponerar inget externt förråd, men tack vare den genomtänkta planlösningen och de smarta förvaringslösningarna finns ändå gott om praktisk förvaring.
Den prisbelönta fastigheten uppfördes 2020 och ingår i den bebyggelse som tilldelades Haninge kommuns arkitekturpris 2021 för sin moderna gestaltning och sitt bidrag till utvecklingen av den nya stadskärnan. Den är även certifierad enligt Miljöbyggnad Silver, vilket borgar för ett modernt och energieffektivt boende med fokus på hållbarhet och god inomhusmiljö.
Den välskötta äkta bostadsrättsföreningen erbjuder flera uppskattade mervärden såsom garage i huset med möjlighet att hyra parkeringsplats, bilpool med elbil, två övernattningslägenheter för gäster samt Telia bredband 1000/1000 och TV-paket Stor som ingår i månadsavgiften. Även bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Läget erbjuder en kombination som är svår att hitta. Här bor du med Haninge Centrum, pendeltåg och bussterminal bokstavligen runt hörnet, samtidigt som Rudans uppskattade friluftsområde med motionsspår, badsjöar och naturupplevelser finns på bekvämt promenadavstånd. Området utvecklas dessutom till Handens nya stadskärna med ett modernare stationsområde, förbättrade stadsmiljöer, utökad service och ännu bättre kommunikationer – en satsning som stärker områdets
